Міста з найвищими витратами на купівлю та утримання елітної нерухомості

Дослідження проводили в компанії Savills, передає СтройОбзор.

У трійці лідерів опинилися Ванкувер, Гонконг і Сінгапур. В цьому випадку витрати міжнародного інвестора порівняно з купівельною ціною складуть 38,0%, 33,9% та 25,1% відповідно. На всіх трьох ринках-лідерах велика частина витрат пов\'язана з процесом купівлі, а не з володінням або продажем нерухомості. І всі три ринки мають особливо високі податкові надбавки для іноземних покупців, що варіюються від 15% до 20%.

У першу десятку також увійшли:ВанкуверГонконгСінгапурКейптаунСеулЖеневаТокіоБарселонаМумбаїЛісабон

Між тим, ринки в США, такі як Майамі, Сан-Франциско і Лос-Анджелес, мають найнижчі витрати на купівлю нерухомості, причому ця сума становить менше 1% від покупної ціни. Тільки в Нью-Йорку ці витрати досягають 4%. Це пов\'язано з введенням в липні 2019 року «міської податку», який змінився з фіксованої надбавки на 1% до прогресивної ставки у розмірі з 1,25-3,9% залежно від вартості.

З точки зору витрат на утримання, Майамі і Токіо є найдорожчими містами через податок на розміщення, який виплачується в перші п\'ять років і становить понад 6% від покупної ціни. Між тим, в китайських містах, таких як Шеньчжень, Гуанчжоу, Ханчжоу і Пекін, а також в Бангкоку і Дубаї витрати на володіння складають 0%.

Найбільш високі витрати на продаж елітної нерухомості – в Бангкоку і Женеві, а найнижчі – знову ж таки, в Шеньчжені, Гуанчжоу, Ханчжоу і Пекіні.

Джерелоdocument.write(\'\');

Категория: Технологии