Тетяна Маркова: найчастіше квартиру в новобудовах «Київміськбуду» купують за повну вартість

Всі квартири від «Київміськбуду» можна купити за повну вартість, в розстрочку, або з допомогою банківського кредиту. Останнім часом почастішали запити покупців щодо купівлі нерухомості та при дольовій участі, передає СтройОбзор.

«Найчастіше квартиру в новобудові купують за повну вартість. Частка таких покупок в наших будинках – 80%. Це найбільш вигідніший спосіб покупки, адже, сплачуючи повну суму, покупець отримує знижку від забудовника. Таким чином, людина не тільки економить, але і гарантовано оберігає свою покупку від зростання ціни, що неминуче відбувається при зведенні будинку. Причому, знижки є навіть при покупці квартири в розстрочку і на готове житло. Ми прекрасно розуміємо, яка це важлива і дорога покупка для кожного, а тому готові трохи «підбадьорювати» наших клієнтів. Адже головна філософія «Київміськбуд» – у всіх має бути житло», - зазначила речник.

Другий за частотою використання спосіб купівлі – квартира з поетапною оплатою, тобто в розстрочку. Частка таких покупок в об\'єктах «Київміськбуд» – 18%. У компанії лояльні умови – перший внесок від 30-50%, решту суми розписують на виплату рівними частинами до введення будинку в експлуатацію. Останній платіж потрібно оплатити за місяць до визначеного терміну введення будинку. Але тут є одна особливість – сума залишку не фіксується, якщо протягом будівництва буде рости вартість «квадрата», то збільшиться і ця сума. А як показує практика, вартість квадратного метра зростає по мірі того, як зростає будинок.

«Люди часто запитують про розстрочення на готові квартири. Хочу підкреслити, що забудовник – не банк, йому постійно потрібні кошти на будівництво, закупівлю комплектуючих, тому розстрочка надається тільки на період будівництва, до введення будинків в експлуатацію. Ви платите за квадратні метри, ми їх будуємо. Для більш довгих виплат краще вибрати іпотечний кредит, тим більше що банки зараз дають кредит на квартиру з пільговими періодами по відсотках до 2 років. «Київміськбуд» в питаннях іпотеки співпрацює з «Кристалбанком» та «Укргазбанком», - сказала директор департаменту.

Однак, іпотечними кредитами покупці користуються не так часто, недовіра до банківських продуктів все ще досить високо, як і самі банківські відсотки, але і банки розвивають свої програми. Наприклад, «Кристалбанк» встановив пільговий період на 18 місяців, коли його відсотки становлять лише 0,01%. Для багатьох людей, яким мало терміну розстрочки при купівлі квартири, це реальний вихід. Частка квартир в наших будинках в кредит – 2%.

Також сьогодні покупці нерухомості від «Київміськбуд» можуть інвестувати в будівництво. Тобто, придбати квартиру за пайову участь не тільки одноосібно, але і як співінвестори. Це може бути подружня пара або близький родич одного з інвесторів, або партнер по бізнесу, і їх частка в об\'єкті інвестування визначається, відповідно, кількості учасників. Тому цю форму інвестування можуть використовувати як два інвестора, так N-е кількість людина. Такий інструмент інвестування може бути використаний як при 100% оплаті, так і при інвестуванні у будівництво житлової нерухомості в розстрочку.

«Для повномасштабного відродження іпотеки потрібні грамотні фінансові механізми в самому банківському секторі та державні програми. З моменту падіння банківської системи довіру людей до кредитів повертається з працею, плюс непомірно високі відсотки. Та й самі банкіри говорять про те, що відсоток повернення по іпотеці невисокий, а реалізовувати самостійно заставні квартири – складно. Також, банки хочуть державних гарантій своїх ризиків, вирішення питання резерву грошей, зниження облікової ставки НБУ, прозорих механізмів взаємодії. Тому сьогодні дуже обережно хочеться говорити про перспективи відродження іпотеки. Щоб не дати людям надію і не обдурити очікування. Але запит в суспільстві на такі програми дуже високий. Іпотека допомогла б багатьом вирішити квартирне питання і дуже позитивно позначилася б на самому ринку первинної нерухомості, ставши могутнім поштовхом для його розвитку», - додала Тетяна Маркова.

Джерелоdocument.write(\'\');

Категория: Ремонт