Чому «Аркада» не здає РК «Еврика» в експлуатацію

Опубликованно 19.04.2019 01:50

«У договорах Фонду фінансування будівництва (ФФБ), які ми маємо на руках, допустимим терміном затримки позначено 90 днів і не більше. Наші будинки повинні були бути здані ще в кінці 2017 року. Тим часом, ми досі «висимо в повітрі», а від забудовника ніякої визначеності. Акції протесту, які наша ініціативна група час від часу організовує, також ніяк не впливають на забудовника», - розповідає «СтройОбзору» інвестор будівництва ЖК «Еврика» Оксана Сахно.

Допомогти розібратися в ситуації, яка склалася навколо їхніх будинків, люди просять і представників КМДА, і місцевих депутатів. У своїх зверненнях вони пишуть, що у зв\'язку з невизначеністю щодо термінів здачі РК «Еврика», вони не можуть визначити своїх дітей в школи і дитсадки. Також інвестори будівництва акцентують увагу на тому, що багатьом з них доводиться жити в знімному житлі і кожен місяць затримки здачі будинків в експлуатацію суттєво відбивається на їхніх кишенях.

З депутатським запитом до голови правління пат АКБ «Аркада» Костянтину Паливоде у відповідь на звернення інвесторів ЖК «Еврика» щодо ситуації, що склалася ще 15 березня цього року звернувся депутат Київради Дмитро Стрижов. Він попросив надати пояснення причин такої значної затримки за термінами здачі 18 будинків ЖК «Еврика», а також надати виробничий план та чіткі дати завершення будівництва і введення РК в експлуатацію.

У відповідь на цей запит Костянтин Паливода повідомив, що перенесення термінів введення в експлуатацію частини житлових будинків, які є складовими об\'єкта будівництва, було здійснено забудовником з об\'єктивних причин. Однією з таких об\'єктивних причин голова правління пат АКБ «Аркада» назвав тривалу процедуру узгодження з монополістами «Київгаз», АТ «Київводоканал» і «Київенерго» приєднання житлових будинків до внутрішньоквартальним мереж, без яких неможливо виконувати пусконалагоджувальні роботи і приєднати мережі житлових будинків до внутрішньоквартальним мереж, а також виконувати благоустрій прибудинкової території житлових будинків.

Ще одна причина несвоєчасної здачі РК «Еврика», за словами Костянтина Паливоди, - масове звільнення працівників підрядних організацій, що виконують будівельні роботи, з метою працевлаштування за кордоном. «Тому забудовник був змушений укладати додаткові і нові угоди з підрядними організаціями», - повідомив Костянтин Паливода.

Третьою причиною тут голова правління пат АКБ «Аркада» назвав також тривалу процедуру погодження генеральних планів будівництва Департаментом містобудування та архітектури КМДА.

Четвертої – тривалу процедуру проведення технічного обстеження житлових будинків, будівництво яких було розпочато ще у 2003 році ЗАТ «Побутрембуд», але не було закінчено, і необхідність коригування чи розробки нової проектної документації на відповідні житлові будинки.

«Тому, враховуючи наведені фактори, забудовник змушений був приймати рішення про перенесення запланованих строків введення в експлуатацію та передачі під заселення частини житлових будинків, які є складовими частинами об\'єкта будівництва», - повідомив Костянтин Паливода і запевнив, що банк «Аркада» відстежує стан будівництва об\'єкта будівництва та оперативно реагує на всі потреби будівництва, а також в повному обсязі виконує свої зобов\'язання по його фінансуванню і здійснює контроль за цільовим використанням забудовником коштів і терміном будівництва.

«Також хочемо запевнити, що банк здійснює передбачений чинним законодавством контроль за дотриманням забудовником договірних умов і зобов\'язань і вимагає від забудовника чіткої та якісної організації будівництва об\'єкту будівництва та неухильного дотримання строків виконання всіх будівельних робіт. При цьому, з метою запобігання ризику виникнення ризикових ситуацій у процесі будівництва внаслідок дій забудовника, банк регулярно перевіряє стан будівництва об\'єкта будівництва та фінансовий стан забудовника», - повідомив голова правління пат АКБ «Аркада».

У той же час, конкретизувати на депутатський запит Дмитра Стрижова дату здачі 18 будинків ЖК «Еврика» та надати виробничий план Костянтин Паливода відмовився.

«З надання банком документів, а саме: виробничого плану та дат закінчення будівництва і введення в експлуатацію 18 житлових будинків ЖК «Еврика», що знаходяться на просп. Академіка Глушкова, 6 у Голосіївському районі Київ р., просимо уточнити, якими саме положеннями статті 13 Закону України «Про статус депутатів місцевих рад» та статті 20 Регламенту Київради визначено право депутата місцевої ради вимагати документи», - написав він.

За словами Костянтина Паливоди, банк не відмовляється виконувати законні вимоги, однак виключно за умови, що ці вимоги будуть заявлені в порядку, спосіб та на підставах, визначених чинним законодавством України.

Таким чином, дата завершення будівництва ЖК «Еврика» і терміни введення його в експлуатацію залишилися невідомими і дізнатися їх в найближчий час навряд чи вдасться – чинне законодавство не передбачає тут ніяких способів, підстав і порядків. Тут забудовник просто повинен бути чесний з інвесторами будівництва і відкритим. Терміни здачі будинків в експлуатацію не можуть бути секретною інформацією.

Джерело: СтройОбзор

Категория: Ремонт