Обсяг інвестиційних угод на світовому ринку нерухомості виріс до 341 млрд. доларів

Продовжуючи активний початок 2018 року, 2-й квартал відзначився зростанням обсягу інвестиційних угод на глобальному ринку нерухомості до 173 млрд. дол., що на 2% перевищує результат аналогічного періоду минулого року. В результаті показник в цілому за 1-е півріччя збільшився на 13% і досяг максимального рівня з 2007 року – 341 млрд. дол.

Як повідомили СтройОбзору в компанії JLL, минулий квартал виявився відносно спокійним для регіону Північної і Південної Америки: інвестиційний обсяг в ньому зберігся на рівні попереднього року і склав 64 млрд. дол. Незважаючи на це, успішний старт року в регіоні дозволив наростити піврічний показник на 9%, до 132 млрд. дол.

Динаміку тут в першу чергу задає ринок США, де обсяг угод за 1-у половину року виріс на 11%. Варто відзначити, що іноземні інвестиції в нерухомість США скоротилися на 31%, при цьому локальні гравці активізувалися, підтримавши ліквідність на ринку. В результаті американський капітал сформував 85% обсягу угод в країні проти 75% роком раніше.

Затишшя початку року в Європі змінилося зростанням інвестиційної активності у 2-му кварталі на 11%, до 67 млрд. дол., що призвело до збільшення обсягу угод на 9%, до 128 млрд. дол., за підсумками півріччя.

У Великобританії, незважаючи на зберігається значну невизначеність у зв\'язку з Brexit, обсяг транзакцій виріс на 19% в 1-му півріччі. Приплив іноземного капіталу, що становить майже половину всіх угод в країні, зріс на 35% порівняно з минулим роком. У тому числі азіатські інвестиції в британський ринок збільшилися на 24%, до 7,3 млрд. дол. Основні континентальні ринки регіону також продемонстрували стійке зростання: на 23% у Німеччині та на 60% у Франції. При цьому якщо в першому випадку активні були як локальні, так і іноземні інвестори, то у другому – переважно закордонні компанії.

В Азіатсько-Тихоокеанському регіоні обсяг угод у 2-му кварталі збільшився на 26%, до 42 млрд. дол., що дозволило встановити абсолютний рекорд за підсумками півріччя – 81 млрд. дол., зростання на 29%. Практично на всіх ринках регіону спостерігалося підвищення показника, з кращою динамікою в Гонконгу, Південної Кореї та Австралії, які сукупно продемонстрували приріст на 110%. Незважаючи на двозначне зниження інвестицій в Китаї і Японії в 2-му кварталі, за підсумками півріччя вони зафіксували зростання на 3% і 7% відповідно, завдяки відмінному початку року.

З точки зору сегментів ринку нерухомості, найбільше зростання попиту спостерігалося на складські та індустріальні об\'єкти: глобальний обсяг інвестицій збільшився на 22% за підсумками 1-го півріччя і досяг 57 млрд. дол. У той час як основний обсяг цих коштів залучили розвинені ринки, в тому числі США, Великобританія, Японія і Німеччина, наростання активності спостерігалося на таких ринках, що розвиваються, як Китай, Польща, Індія і Бразилія, які приваблюють інвесторів значною кількістю населення та прогнозами зростання.

Незважаючи на зберігається політичну та економічну невизначеність, глобальний ринок нерухомості продовжує демонструвати позитивну динаміку і приваблювати інвесторів. Все більша кількість компаній збільшують свої вкладення у сектор, звертаючи увагу на його захисні якості, такі як стійкий дохід та динаміка основних показників в порівнянні з іншими типами активів. Зміна демографічних і технологічних трендів призводить до зростання популярності, наприклад, логістичних об\'єктів та альтернативних форматів, тоді як попит на нерухомість в цілому підтримується зростанням економіки. Аналітики компанії JLL очікують збереження світового обсягу інвестиційних угод в 2018 році на рівні минулого року: за попередньою оцінкою, показник складе близько 715 млрд. дол.

Категория: Технологии