Країни з самим стрімким зростанням цін на житло за станом на березень 2018 року

Згідно з дослідженням Kight Frank, до березня 2018 року лідером за річним зростання цін став Гонконг – вперше після другого кварталу 2015 року. Житло в місті-державі за 12 місяців зросла на 14,9%.

Незважаючи на підвищення пропозиції в довгостроковій перспективі до 96 000 квартир у наступні 3 – 4 року, ціни на власність тут продовжують зростати рекордними темпами. Середземноморський острів Мальта посів друге місце в рейтингу (+13,6%). Першу п\'ятірку завершили Ісландія (+13,2%), Ірландія (+12,7%) і Джерсі (+12,1%), передає СтройОбзор.

Обмеження пропозиції поряд з посиленням попиту разом чинять тиск на ціни на Мальті, так і в Джерсі. У випадку з Ірландією стрімко розвивається економіка країни пояснює зростання цін. Ірландія була найбільш швидкозростаючою економікою в Європі протягом чотирьох років поспіль, у 2017 році ВВП збільшився на 7,8%. Але, незважаючи на збільшення на 12,7% за рік до березня 2018 року, ціни на житло в Ірландії залишаються на 21% нижче свого піка в першому кварталі 2007 року.

В даний час відновлення Європи йде повним ходом: 11 з 15 найсильніших ринків житла – в Європі. Але і тут є винятки: Греція з падінням цін на 0,2%, Італія (-0,3%), Норвегія (-1,1%), Фінляндія (-1,3%).

Загальну тенденцію також складно назвати позитивною: рік тому 18% ринків зафіксували щорічне зростання цін понад 10%, а в першому кварталі 2018 року їх частка впала до 9%. Це може вказувати на те, що настрій покупців слабшає, оскільки в більшості країн грошово-кредитну політику посилюють.

Аналіз зростання цін по регіонах світу показує, що лідирує Північ Америки (6,6%), за ним слідує Азіатсько-Тихоокеанський регіон (5,7%), третьою йде Європа (5,3%), потім - Близький Схід (3,5%), Латинська Америка (3%), Африка (0,5%). Житло подешевшало в глобальному масштабі тільки в Росії і країнах СНД (-1,8%).

ТОП-15 країн з самим стрімким зростанням цін на житло (перший квартал 2017 – перший квартал 2018):Гонконг +14,9%Мальта +13,6%Ісландія +13,2%Ірландія +12,7%Джерсі +12,1%Туреччина +9,5%Болгарія +9,0%Мексика +8,7%Нідерланди +8,7%Чехія +8,4%Латвія +8,1%Словенія +7,9%Угорщина +7,9%Австрія +7,3%Канада +6,6%

Джерело

Категория: Технологии