Ситуація на світовому ринку інвестицій в нерухомість за ІІІ квартал 2017 року

Як повідомили СтройОбзору аналітики компанії JLL, загальна геополітична напруженість, поширювана від Північної Кореї до Каталонії, дає інвесторам безліч причин для занепокоєння, але, незважаючи на це, глобальний ринок нерухомості демонструє позитивну динаміку.

Лідером по зростанню обсягу інвестицій став європейський регіон (EMEA), де показник за перші три квартали року збільшився на 14%, до 183 млрд. дол.; у тому числі в липні-вересні були закриті угоди сукупним обсягом 69 млрд. дол. (зростання на 24% порівняно з 3-м кварталом 2016 року). Минуло трохи більше року після оголошення про Brexit і послідував за цим, зниження інвестиційної активності у Великобританії, обсяг угод в країні виріс у ІІІ кварталі на 30% і на 28% за три квартали. У континентальній Європі високу динаміку демонструють ринки Німеччини та Нідерландів.

В Азіатсько-Тихоокеанському регіоні обсяг інвестиційних угод виріс на 5% за квартал, до 35 млрд. дол., що в сукупності з високим результатом 1-ї половини року дало 97 млрд дол. за підсумками трьох кварталів (зростання на 12% до минулого року). Стабільний попит з боку локальних інвесторів на об\'єкти в Сінгапурі та Гонконгу призвели до збільшення інвестиційного показника в цих країнах з початку року на 28% і 17% відповідно.

Негативна динаміка спостерігалася тільки в регіоні Північної і Південної Америки: обсяг угод тут скоротився на 20% у ІІІ кварталі та на 11% за три квартали в цілому, до 62 млрд. і 184 млрд. дол. відповідно. Активність у США знижується третій квартал поспіль, при цьому країна залишається найбільшим інвестиційним ринком світу: на неї припало 44% глобального обсягу угод з початку року. "Світлою плямою" регіону є Канада, де обсяг інвестицій за три кварталу виріс на 31% і досяг максимуму в поточному циклі.

26.10.2017 Темпи зростання будівництва в країнах ЄС

За підсумками трьох кварталів 2017 року в рейтингу міст за обсягом інвестиційних угод на ринку нерухомості 1-е місце посів Лондон, випередивши Лос-Анджелес (2-е місце) і колишнього фаворита – Нью-Йорк (3-е місце). Завдяки високій активності інвесторів, британська столиця збільшила відрив від 2-го рядка списку – 26 млрд. проти 17,3 млрд. дол. Показник Нью-Йорка за підсумками трьох кварталів становив лише 14,2 млрд. дол. порівняно з 33,1 млрд. дол. в аналогічному періоді 2016 року. Всупереч загальній невизначеності, пов\'язаної з процесом виходу Великобританії з Євросоюзу, інвестори продовжують фокусуватися на ринку нерухомості Лондона, і ймовірність втрати містом своєї лідируючої позиції в нинішньому році низька.

Категория: Технологии