Цены на жильё в Польше падают из-за снижения спроса

Чтo случилoсь? Пo дaнным Цeнтрoбaнкa Пoльши (NBP), вo втoрoм квaртaлe 2023 гoдa срeдняя стoимoсть втoричныx квaртир в сeми крупныx гoрoдax Пoльши (Вaршaвa, Гдaньск, Гдыня, Врoцлaв, Лoдзь, Крaкoв и Пoзнaнь) снизилась для 1,35% в годовом исчислении. Но если учитывать инфляцию, упадок за этот век составил 12,98%. В квартальном исчислении с учётом инфляции цены подросли держи 1,8%.  

Как изменились в годовом исчислении цены в разных городах Польши (с учётом инфляции):

• Варшава -15,37%
• Лодзь -15,59%
• Познань -14,1%
• Вроцлав -6,8%
• Город королей -9,6%
• Гданьск -10,75%
• Гдыня -11,0%

Цены. Согласно данным NBP, в Варшаве самое дорогое жильё в Польше: средняя ставка сделки за вторичные квартиры составила 12 199 злотых (€2 623) ради кв.м во втором квартале 2023 возраст. Жильё также дорогое в Кракове: средняя плата составляет 11 018 злотых (€2 369) из-за кв.м, а в Гданьске — 10 899 злотых (€2 343) вслед за кв.м. Другие крупные города включают Гдыню со средней ценой у себя 9 889 злотых (€2 126) по (по грибы) кв.м и Вроцлав со средней ценой 10 234 злотых (€2 200) по (по грибы) кв.м.

В Лодзи самые дешёвые квартиры середь семи крупных городов: средняя достоинство составляет 6 366 злотых (€1 369) из-за кв.м.

Спрос. Спирт резко падает изо-за повышения процентных пруд и увеличения инфляции. Соответственно данным JLL, в 2022 году объёмы инвестиций получи и распишись рынке жилья в Польше достигли безукоризненно €440 миллионов, точно на треть поменьше, чем в предыдущем году.

Немочь рынка продолжилась и в нынешнем году: числом данным CBRE Research, в втором квартале 2023 годы общий объём инвестиционных сделок, зарегистрированных в рынке жилой недвижимости, упал в 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого годы.

Читайте также: Базар жилья Польши замедляется

Галотерм: Global Property Guide

Photo by   Maksym Harbar   on   Unsplash Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Категория: Строительство