Цюрих опережает Париж и Лондон по ценам на жильё. Виноват Google

Чтo случилoсь? Цюриx стaл oдним изо сaмыx гoрячиx рынкoв жилья в Eврoпe: цeны нa жильё здeсь вырoсли, oбoгнaв Лoндoн и Пaриж. Пo дaнным Bloomberg, квaртиры в цeнтрaльнoм рaйoнe Цюриxa adam-eva.com.ua выстaвляются нa прoдaжу пo рeкoрдным цeнaм — бoлee €18 000 зa квaдрaтный мeтр, чтo бoлee чeм в двa рaзa вышe, чeм в Лoндoнe. Спрoс в швeйцaрскoм финaнсoвoм цeнтрe подогревается вслед за счёт найма сотрудников такими компаниями, в качестве кого Google.

Подробности. Даже если при расширении впредь до кантона Цюрих, который-нибудь включает в себя ряд отдалённых горных деревень, запрашиваемые цены близко на уровне Парижа. В августе сии цены выросли бери 5,8% по сравнению с годом прежде — это самый немаленький рост за 16 месяцев.  

В в таком случае время как Город на берегах Сены, Вена и Берлин сообщили о снижении своих последних ежемесячных показателей в соответствии с сравнению с прошлым годом, цены держи большинстве рынков, отслеживаемых Bloomberg City Tracker, полно ещё растут, хоть бы тенденции замедлились возможно ли сгладились.  

Несмотря бери кризис недвижимости в Швеции, цены в Стокгольме, идеже не хватает вариантов аренды, выросли в 4,3% по сравнению с прошлым годом. Мадрид и Милон, где в эпоху дешёвых денег наблюдался минимальный бум, продемонстрировали разбухание более чем возьми 3%. Рост цен в всех трёх городах был протяжнее, чем в предыдущие месяцы.

Цюрих, всё-таки, является явным исключением. В днях швейцарский банчок UBS оценил его как бы город мира с самым высоким риском пузыря для рынке недвижимости.

Причины. Намеренный между горами и большим озером, Цюрих имеет естественные ограничения сверху количество жилья, которое спирт может предложить. Однако высокие зарплаты и красивая характер привлекают людей со только мира. Около трети изо почти 450 000 жителей города — иностранцы.

И так финансовые услуги являются традиционным преимуществом (получи и распишись них приходится каждое 10 рабочее промежуток в этом районе), Google, принадлежащая Alphabet Inc., стала одним с крупнейших местных работодателей. В нынешнее время в технологическом гиганте в Цюрихе, у которого поглощать три кампуса в городе, работают побольше 5 000 человек с 85 стран. Четвёртый откроется в дальнейшем в этом году близешенько от знаменитой улицы красных фонарей Лангштрассе.  

В опросе, проведённом в 2022 году, 37% мигрантов назвали профессиональные причины и всего 6% назвали выискивание убежища основной причиной переезда в Швейцарию.

Ради помочь обычным людям стоять на свою зарплату, в начале сего года в Цюрихе была введена минимальная заработная аванс в размере 23,90 швейцарских франков в время, что соответствует ежемесячной зарплате ради полный рабочий календа в размере примерно 4 000 франков ($4 500) — держи 80% больше, нежели минимальный прожиточный по меньшей мере. в лондонском Сити. Google тем временем платит разработчикам программного обеспечения начального уровня после 200 000 франков в годочек.

Помимо щедрых зарплат, Гельвеция также имеет заметное ценность в расходах на оплачивание по сравнению со своими соседями. В рыбный день Центробанк Швейцарии нежданно(-негаданно) оставил ключевую ставку получи уровне 1,75%, почему составляет менее половины 4% ставки Европейского центрального скамейка. И хотя местные банки тысячекратно требуют депозитов в размере невыгодный менее 20%, урочный час ипотечных кредитов кое-когда может превышать 50 планирование, что облегчает о погашения.

Из-вслед за этого цены выросли накануне беспрецедентного уровня. Хоть (бы), лофт площадью 50 квадратных метров со спальней в мезонине выставлен для продажу почти ради $1 миллион. Одно изо его ключевых преимуществ: сие примерно 15 минут езды сверху велосипеде от офисов Google.

Родник: BNN Bloomberg

Photo by Aho on Unsplash Об инвестициях, иммиграции и недвижимости бери канале Prian в Telegram Подписаться

Категория: Строительство