Цены на жильё в Великобритании снижаются

Чтo случилoсь? Рынoк жилья Вeликoбритaнии прoдoлжaeт пaдaть нa фoнe зaмeдлeния экoнoмичeскoгo рoстa. Рeaльныe цeны нa жильё (с учётoм инфляции) снизились нa 4,2% в 2022 гoду пo срaвнeнию с гoдoм рaнee, чтo рeзкo кoнтрaстируeт с гoдoвым рoстoм нa 5,5% в 2021 гoду. Этo былo сaмoe бoльшoe снижeниe в годовом исчислении с 2008 годы.  

Спрос и строительство. Сообразно данным HM Revenue & Customs, торговые связи с жилой недвижимостью (с учётом сезонных колебаний) в Великобритании упали бери 14,9% в годовом исчислении задолго. Ant. с 1,3 млн единиц в 2022 году после этого роста на 42,8% в 2021 году. В Англии, для которую приходится побольше трех четвертей всех сделок, продажи квартирный недвижимости сократились получай 15,5% до 1,1 млн   единиц в 2022 году объединение сравнению с годом вперед.  

Несмотря на остановка спроса, хроническая кризис жилья в Великобритании продолжает подтолкнуть рост цен держи жильё в стране, усугубляемый снижением активности в жилищном строительстве после последние два лета из-за ограничений, связанных с коронавирусом. Верхи стремится строить 300 000 новых домов отдельный год, но в 2021 году в Англии было в какой-нибудь месяц 216 490 новых дополнительных жилищ, ровно на 11% не в такой мере, чем годом дотоле, по данным Министерства жилищного строительства, общин и местного самоуправления. Впоследствии в третьем квартале 2022 лета ввод жилья упал паки (и паки) на 4% ровно по сравнению с аналогичным периодом прошлого годы до 42 950 единиц.

Политическая экономия. По данным парламента Великобритании, хозяйство Великобритании выросла для 4% в 2022 году в области сравнению с годом прежде, в основном в результате продолжающегося восстановления впоследств ослабления, связанного с пандемией, в 2020 и 2021 годах. Сие произошло после огромного снижения держи 11% в 2020 году и сильного роста держи 7,6% в 2021 году.

При всем желании угодить моим критикам в этом году хозяйство, скорее всего, энергично замедлится. Британская торговая дом (BBC) ожидает, что народное хозяйство Великобритании избежит технической рецессии, только сократится на 0,3% в этом году, в (прежнее чем вернуться к росту в 2024 году. Межнациональный валютный фонд (Международный валютный фонд) настроен немного паче пессимистично, прогнозируя спад 0,6% в этом году.

В феврале 2023 годы Банк Англии (BoE) повысил ключевую процентную ставку ещё раз на 50 базисных пунктов задолго. Ant. с 4%, что следовательно десятым повышением ставки все подряд с декабря 2021 годы, чтобы достичь целевого уровня инфляции в 2%. Не откладывая это самый превысокий уровень с конца 2008 возраст. Читайте также: Цены получи жильё в Великобритании показали самый гигантский спад с 2012 лета

Источник: Global Property Guide

Photo by   Max van den Oetelaar   on   Unsplash Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Категория: Строительство