Nordea: цены на жильё в столичном регионе Финляндии могут упасть на 10%

Ситуaция. Рoст прoцeнтныx стaвoк привoдит к снижeнию цeн нa жильё, oсoбeннo в стoличнoм рeгиoнe, сooбщaeт издaниe   Helsingin Sanomat сo ссылкoй нa бaнк Nordea.

Цeны нa дoмa и квaртиры рeзкo вырoсли в пoслeдниe годы и десятилетия, чему способствовала устойчивая пора низких процентных став. По оценкам Nordea, в снижение процентных пруд приходится пятая пункт 125-процентного роста цен получай недвижимость в столичном регионе в сессия с 2000 по 2022 годок.

На рубеже тысячелетий процентные ставки сообразно ипотеке составляли поблизости 5%.

Прогноз и расчёты. Юхо Костиайнен, эконом Nordea, заявил сверху прошлой неделе Helsingin Sanomat, ровно низкие процентные ставки, что правило, приводят к росту, а высокие процентные ставки — к снижению цен в жильё. Euribor 12, больше всего распространенная базовая главная квартира по ипотечным кредитам в Финляндии, выросла с -0,5% впредь до примерно 3,3% с основы 2022 года.

Костиайнен показал, что такое? увеличение процентных пруд на один приносящий проценты пункт в расчётах приводит к падению цен получи жилую недвижимость в столичном регионе в 3-5%. Таким образом, цены абстрактно могут снизиться возьми 10% после того, сиречь процентные ставки будут скорректированы во (избежание всех ипотечных заёмщиков.

Поелику на стоимость объектов равно как влияют такие факторы, точь в точь рост заработной платы и картина с занятостью, аналитики Nordea подсчитали, как фактическое падение составит этак 5% в 2023 году. Сродный прогноз был опубликован OP Financial Group.

Последствия повышения процентных став особенно ощутимы в столичном регионе, идеже цены на жильё и, как бы следствие, ипотечные фонд выше, чем в других частях Финляндии.

Цитация. «Начнём с того, ась? там, где цены держи жильё выше, находящийся в активе эффект сильнее», — сказал Костиайнен. Читайте равным образом: На рынке жилья Финляндии предвидится падение цен, невиданное с 1995 годы

Источник: Helsinki Times

Photo by   Tapio Haaja   on   Unsplash Об инвестициях, иммиграции и недвижимости в канале Prian.ru в Telegram Подписаться

Категория: Строительство