Разбор | Наследие Аркады. Киев и Stolitsa хотят еще 30 высоток, активисты – экопарк. Что происходит
Опубликованно 04.01.2022 06:50
Xoрoшaя нoвoсть – чeрeз нeскoлькo днeй мoжeт рeшиться судьбa oднoгo с сaмыx грoмкиx стрoитeльныx скaндaлoв Киeвa. Плoxaя – этo мoжeт спрoвoцирoвaть нoвый скaндaл.
Киeвсoвeт близoк к выдeлeнию зeмли на дoстрoйки мнoгoэтaжeк нa мeстe прoeктa ЖК "Пaтриoтикa нa oзeрax", кoтoрый oстaлся пoслe бaнкa-бaнкрoтa Aркaдa. Этo пoзвoлит рeшить прoблeмы тысяч инвeстoрoв, нo мeстныe житeли прoтив – нa тeрритoрии зaстрoйки oни видят экoпaрк.
У кoгo бoльшe шaнсoв пoбeдить?
Грoмкoe сoбытиe
9 дeкaбря у стeн КГГA сoбрaлись дeсятки инвeстoрoв ликвидирoвaннoгo бaнкa Aркaдa.
В этoт дeнь гoрсoвeт дoлжeн рaссмaтривaть нeoтлoжный прoeкт "O рeшeнии сoциaльнoгo вoпрoсa дoстрoйки и пeрeдaчи квaртир инвeстoрaм" в жилыe кoмплeксы бaнкa Aркaдa. Приняв дoкумeнт, Киeв рaзблoкируeт пeрeдaчу 176 гeктaрoв зeмли держи Осокорках компании-застройщику, которая должна реставрировать достройку самих ЖК.
Определение хотели принять как только и остается скорее из-за приближения судебных заседаний, объясняли депутаты-инициаторы документа. Да и то спринт не удался – цель не согласовала регламентная забота.
Все может измениться поуже в этот четверг. 16 декабря состоится очередное совещание Киевсовета. По его результатам 176 га зеленой зоны получай Осокорках могут окончательно принести в дар под строительство ЖК "Патриотика бери озерах".
В то же присест местные активисты борются вслед создание экопарка на этом участке.
Через решения зависит судьба инвесторов трех ЖК Аркады. А самочки история началась два возраст назад.
Сложный проект
Копилка Аркада, признанный банкротом в 2020 году, вел застраивание трех многоэтажных жилых комплексов ЖК "Патриотика" (33 в родных местах), "Эврика" (30 домов) и "Патриотика в Озерах" (43 дома).
По прошествии себя он оставил 31 недострой в первых двух комплексах, свидетельствуют цифры Лун. Строительство у Патриотики нате озерах, которое планировали в кругу озерами Небреж и Тягле в центральных Осокорках, даже безвыгодный начали.
В апреле 2021 лета достроить объекты Аркады согласился неизмеримый киевский застройщик Stolitsa Group. Кодла подписала меморандум с КГГА, МВД, инвесторами и другими сторонами.
Денежка на достройку должны обходиться от продаж квартир в Патриотике в озерах (10% дохода) и остатков квартир в первых двух ЖК.
Только в августе стало известно, что-то Stolitsa остановила строительство: инвесторы ЖК "Нашел" отказывались согласовать графики достройки комплекса (2029 годочек и один дом в 2030 году).
В сентябре инвесторы сменили представителя и согласовали графики строительства, сообщил вкладчик Аркады Виталий Щербаков.
В октябре Stolitsa возобновила работы бери Патриотике и Эврике (монтаж окон и кровли), добавил некто.
Работы на Патриотике для озерах пока не велись, говорит Щербаков. А то есть от этого ЖК зависит удача всего проекта. Чистый недохватка. Ant. избыток средств для достройки ЖК составляет 3,5 млрд грн, говорит Щербаков.
В нежели проблема
Согласно действующему Генплану Киева, для территории будущего строительства признаться сказать предусмотрена жилая застройка. Между тем у застройщика нет документа с оценкой влияния держи окружающую среду, уверяет активистка ОО "Экопарк Осокорки" Олюха Паржицкая.
Сейчас там – зеленая полоса, на которой местные активисты хотят сформировать Экопарк Осокорки. По их данным, потом расположены озера и песчаные Матты, а также обитают редкие, в частности краснокнижные, растения и животные (24 вида).
В целях строительства Stolitsa планировала добыть 3 млн кубометров песка, говорится в меморандуме.
По какой причине принимает Киевсовет
Проект решения Киевсовета восстанавливает фоб об аренде 176 га, какой-нибудь закончился в 2020 году. Чтобы этого город намерен скатать губу от судебных претензий к компании-застройщику КонтактБудСервис.
В результате появится жилье про 75 000 человек, подсчитал зубр по градостроительству Георгий Совершенный. Есть угроза, что микрорайон малограмотный будет обеспечен инфраструктурой (школы, дороги, коммуникации) и остров будет за свой расчет ее строить, считает спирт.
На низком старте
В 2019 году Киевсовет разрывал договоры аренды с застройщиком изо-за долгов по выплате аренды, говорится в решениях свида. Сейчас компания обещает развязывать мошну аренду, говорится в документе компании, предоставленном представителем инвесторов Щербаковым.
Застройщик подал изрядно исков против Киевсовета, затем) чтоб(ы) возобновить аренду, свидетельствуют материалы дел.
Однако, суды до сих пор продолжаются.
Ближайшее встреча Киевсовета запланировано на 16 декабря. В проекте повестки дня несть проекта решения о достройке ЖК шайба Аркада. Но в прошлый раз как-то проект решения включили в повестку, ровно неотложный, за два дня прежде заседания.
Так или ин`аче – в повестку дня проект может попасть, всего если его рассмотрит регламентная полномочие. Заседание комиссии состоится поутру 16 декабря перед заседанием городского совета, говорит руководитель комиссии Леонид Емец.
Как бы будет голосовать Киевсовет? Пай депутатов поддерживает документ, утверждает уполномоченный инвесторов Щербаков. Около 10 городских депутатов высказывались вперерез этого решения.
Все у себя должны быть достроены в 2029 году, говорит Щербаков. Патриотика в озерах – через два-три лета. В Cтолица групп в комментарии подтвердили эпизод возобновления работ на ЖК "Патриотика" и "Нашел". Застройка Осокорков "не противоречит сохранению экологии местности и потребностям местных жителей", убеждены в дальнейшем.
Что будет с экопарком
Предложение о достройке ЖК Аркады всегда же предполагает строительство экопарка, да не вместо Патриотики в ее озерах, а на прилегающей территории.
Инвесторы вот и все продвигают идею создать государственный парк на соседнем участке в 300 га, говорит Щербаков. Возьми нем Киевсовет еще в 2019 году создал аэроландшафтный заказник Осокорковские луга размером в 148 га.
Активисты Экопарка Осокорки безусловно против.
"Для этого, закачаешься-первых, должна быть большая эспланада, тысячи гектаров, 75% должна овладевать девственная природная территория с серьезной охраной, в-третьих – получи и распишись конечном этапе разработки, впоследств работы ученых и Министерства, – председатель утверждает подписью", – объясняет Оляша Паржицкая.
Окончательного решения о будущем парка сиречь ЖК еще нет. В преддверии заседания Киевсовета, 15 декабря состоится рабочая категория, на которой все стороны конфликта будут подыскивать компромисс, сообщил депутат Емец.
* – глосса Столица групп добавлено (год) спустя публикации.
репортер Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter. Напишите нам АРКАДА строительство киева Stolitsa Group ЖК Нашел ЖК Патриотика ЖК Патриотика получи Озерах
Категория: Строительство
