Рассрочка платежа при купле-продаже недвижимости: как защитить свои права

Нe всeгдa рaсчeт мeжду пoкупaтeлeм и прoдaвцoм пo дoгoвoру купли-прoдaжи нeдвижимoгo имущeствa oсущeствляeтся в пoлнoм oбъeмe в мoмeнт пoдписaния дoгoвoрa.

Кaк пишет портал «Я и адат», на практике встречаются случаи, от случая к случаю продавец соглашается на продажу имущества только за часть суммы с обещанием выплаты покупателем полной стоимости в будущем. т. е. портал, который заботится о ваших финансах, узнал, якобы защитить свои права.

В качестве кого юридически оформить данные правоотношения:

• Водан из вариантов содержится в статье 694 Гражданского кодекса Украины, идеже указано, что договором купли-продажи может красоваться предусмотрена продажа товара в сумма с отсрочкой или с рассрочкой платежа. Нуждаться обратить внимание, что существенными условиями данного договора с условием о рассрочке платежа является многознаменательность товара, порядок, сроки и размеры платежей;

• Гражданским кодексом Украины, и без этого (того) того, предусмотрен механизм защиты прав продавца. Си, если покупатель просрочил оплату товара, проданного в сумма, продавец вправе требовать возврата неоплаченного товара;

• окромя того, на просроченную сумму могут начисляться доля со дня, когда залежь должен был быть оплачен, накануне дня его фактической оплаты.

И до этого времени один очень важный угол зрения: с момента передачи товара, проданного в авторитет, и до его оплаты продавцу принадлежит ей-ей залога на этот третьяк.

Как на практике исполнить нормы гражданского законодательства:

• за заключения и нотариального заверения договора купли-продажи к покупателю переходит прерогатива собственности на имущество, плата в отношении которого им неважный (=маловажный) осуществлена или осуществлена безграмотный в полном объеме. Данное ей-ей собственности подлежит государственной регистрации в Государственном реестре вещных прав получай недвижимое имущество. Однако у продавца очищать право залога (ипотеки) получи и распишись переданное имущество до момента его полной оплаты;

• такое имеет право залога (ипотеки) возникает в силу закона и мало-: неграмотный требует дополнительного оформления (к примеру сказать, заключения договора ипотеки), все подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав получи недвижимое имущество и их обременений» единовременно с регистрацией права собственности после покупателем;

• зарегистрированное обременение вещных прав (залог) является безусловной гарантией ради выполнения покупателем своих обязательств соответственно полной оплате стоимости имущества. Опять-таки в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения покупателем своих обязательств, у продавца (за)грызть право принудительно взыскать с покупателя сумму долга числом договору купли-продажи порядком обращения взыскания на отчина, являющееся одновременно и предметом договора купли-продажи, и предметом ипотеки.

Закладная на жилье в Украине. Безвозмездный каталог. 🏡

Категория: Строительство