Рынок «первички»: снижение спроса может составить около 20% — мнение эксперта

Изо-зa oбoстрeния пaндeмии в нoябрe нa пeрвичнoм рынкe жилья в крупнeйшиx гoрoдax Укрaины снижeниe спрoсa мoжeт сoстaвить oкoлo 20%.

Кaк рассказал лидер Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юра Пита, со второй половины сентября в соответствии с октябрь включительно спрос сейчас сократился в среднем на 15−20%.

Таково, в Киеве и Одессе активность инвесторов снизилась больше чем на 15−17%, а закачаешься Львове, Днепре и Харькове — взять на 20−22%. Зубр отметил, что до конца декабря сбавка активности может составить в среднем 30%.

«Невзирая на то, что во (избежание вакцинированных граждан фактически отнюдь не введены ограничения для инвестирования в основной рынок жилья, активный ругательный информационный фон об уровне заболеваемости Covid-19 горазд существенным фактором для отсрочки сделок после меньшей мере на 1,5−2 месяца», — отмечает властитель АСНУ.

По его мнению, новые высокомерие-мажорные обстоятельства могут отдаться на динамике строительства. Числом данным риелторов, в Киеве временные замедления строительных работ возможны у 30% возводимых объектов. В Львове и Харькове этот симптом может быть выше 35%, а в Днепре и Одессе — сильнее 25%.

По итогам октября в крупнейших городах Украины чуть немногим более половины компаний имеют достаточные финансовые потенциал продолжать строительство в течение определенного периода помимо привлечения средств инвесторов.

Раньше сих пор на первичном рынке существуют значительные риски интересах вложения средств, а ход пандемии один обостряет их. В рассуждении сего интерес потенциальных покупателей к тому тож иному ЖК перестаньте зависеть еще и от активности ведения строительства, подмечает знаток.

Что касается ценовой политики, ведь, несмотря на ожидаемое перистальтика спроса и возможные проблемы с ведением строительных работ, Юраха Пита считает, что до самого конца года застройщики не думаю ли рискнут умножать цену.

В то а время, подчеркнул он, впредь до конца года инвесторы подле условии полной оплаты могут располагать на скидки от 10%.

В ближайшие две месяца колебания стоимости «квадрата» бери первичном рынке в крупнейших городах неважный (=маловажный) превысит 0,5−1%. В сопровождении с тем потенциальным инвесторам, присутствие уплате полной стоимости будущих квартир, позволено рассчитывать на т.н. «скрытое» упадок стоимости «квадрата» накануне 10−15% в зависимости ото динамики строительства, класса объекта, площади квартиры и ряда других характеристик.

Категория: Строительство