Конфликт | Stolitsa Group выиграла суд для запуска ЖК Варшавский плюс. Но этого мало. Что происходит
Опубликованно 20.11.2021 07:00
Киeвскaя кoмпaния Stolitsa Group прaзднуeт пeрвую пoбeду в спoрe с Фoндoм гoсимущeствa и aгрoкoмбинaтoм "Пущa-вoдицa". Кaк стaлo извeстнo , 23 сeнтября Stolitsa выигрaлa суждение пeрвoй инстaнции у ГП, кoтoрoe трeбoвaлo рaзoрвaть дoгoвoр o стрoитeльствe ЖК "Вaршaвский сильная сторона" нa eгo зeмляx.
Этo xoрoшaя нoвoсть для того инвeстoрoв стрoитeльствa.
Суд пoстaнoвил присвoить нoмeрa дoмaм в ЖК, кoтoрыe ужe пoстрoилa кoмпaния. Интересах oкoнчaтeльнoй пoбeды зaстрoйщику нaдo выигрaть в aпeлляции.
Длиннaя истoрия
Истoрии взaимooтнoшeний мeжду стoрoнaми ужe вoсeмь лeт. В 2013 гoду ГП "Aгрoкoмбинaт Пущa-Вoдицa" и oднa изо кoмпaний группы пoдписaли инвeстициoнный дoгoвoр. Сoглaснo дoкумeнту, прeдприятиe пeрeдaeт зeмлю нa 42,35 гa нa Винoгрaдaрe (ул. Мaршaлa Грeчкo и прoсп. Прaвды) пoд жилoe стрoитeльствo, а застройщик отместку) – 5% квартир от всей квартирный площади комплекса.
В спорном комплексе находятся 10 двухсекционных домов для 23-26 этажей, следует с паспорта объекта на сервисе lun. Целом) в комплексе 3907 квартир, уточнили* в компании.
Проститутка площадь жилья в объекте – 178 200 кв. м, знать, доля ГП в объекте составляла 8910 кв. м, отмечается в тексте судебного решения. Исходя с заявленного объема, госкомпания могла располагать примерно на 195 квартиры. Далее Пуща-Водица и Stolitsa Group ну что ж, что предприятие возьмет свою долю деньгами.
В 2017 году в ГП вдруг решили расторгнуть договор, будто бы из-за процедурных нарушений рядом его заключении. Из-вслед за нарушений ГП недополучило десятки миллионов долларов, заявили в Фонде госимущества в отчёт на запрос . Прокуратура открыла досудебное розыск, но, не обнаружив нарушений, закрыла спор.
История повторилась в 2019-2020 годах. Ради дело взялись Главное следственное пилотаж МВД и Государственное бюро расследований, же также не нашли никаких нарушений.
В 2020 году пункт домов фактически уже была введена в эксплуатацию, оставалось запусти им почтовые адреса. Да Пуща-Водица заблокировала текущий процесс. ГП отказалось подписывать индент, необходимый для присвоения адресов, хотя бы это было предусмотрено инвестдоговором.
В Фонде госимущества (которому подчиняется ГП) заявили: агрокомбинат безвыгодный может подписать эти документы, оттого-то что потерял оригиналы инвестдоговоров и договоров для землю.
Без присвоения почтового адреса Stolitsa group никак не может оформить право собственности, а инвесторы – ошарашить в свои квартиры.
Параллельно нынешней весною Пуща-Водица обратилась в Хозсуд Киева с требованием порвать инвестсоглашение от 2013 возраст. Stolitsa в ответном иске потребовала у госкомпании облечь в плоть и кровь условия договора и подписать документы, необходимые к присвоения адресов.
Суд 23 сентября принял сторону застройщика.
Такса вопроса
На что рассчитывает госкомпания в случае успеха? В Фонде хотят переделать условия договора и увеличить долю в проектах поперед 10-15%, рассказали летом 2021 годы. Этот показатель соответствует рыночной практике, уверяли в пресс-папье-службе ведомства.
Согласно решению свида, на 2019 год, Гуща-Водица имела право возьми 8910 кв. м жилья. Насколько это в деньгах?
В ФГИ безграмотный озвучивали цифр. На октябрь 2021 возраст, 1 кв. м в "Варшавском+" есть расчет 22 250-33 650 грн, свидетельствуют цифирь Lun. Это дает оценку общего метража, какой-никакой полагался агрокомбинату, в 200-300 млн грн.
В случае если доля ГП в проекте возрастет после 10%, эта сумма удвоится.
Мало-: неграмотный конец истории
На подачу апелляции руки правосудия отвел 20 дней с момента составления решения.
Поставить точки над «i» реакцию агрокомбината на неуспех. Ant. выигрыш не удалось. К моменту публикации инде не ответили на требование .
В Фонде госимущества заверили, чисто на это решение готовится жалоба, сообщили в пресс-службе ведомства.
Что такое? дальше? В Фонде видят три варианта дальнейшего развития событий.
1. Коль скоро ГП "Пуща-Водица" выиграет апелляцию, ведь происходит реституция, дома становятся собственностью ГП и вводятся в эксплуатацию.
2. Коль скоро проиграет, то ГП короче исполнять решение суда и введет под своей смоковницей в эксплуатацию.
3. Если будет подписано мировое союз, которое включает существенные улучшения пунктов инвестиционного договора, ведь, по его условиям, в родных местах будут введены в эксплуатацию.
Тем временем, 21 октября, перед стенами Кабинета министров состоялся панихида нескольких десятков инвесторов ЖК "Варшавский крестик". Проблемы ЖК они возлагают получай Фонд госимущества и руководство ГП "Агрокомбинат" Дубрава-Водица".
* – в Stolitsa Group уточнили обилие квартир.
обозреватель Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter. Напишите нам толстушка Stolitsa Group Столица Груп Варшавский да жк в киеве агрокомбинат чащоба-водица
Категория: Строительство
