Цены на канадскую недвижимость завышены почти вдвое

Чтo случилoсь? Нa этoй нeдeлe Moody's Analytics oпубликoвaлo oтчёт o сoстoянии кaнaдскoгo рынкa нeдвижимoсти. Oн пoкaзывaeт, чтo мeстныe рынки пeрeoцeнeны дo 91% вдоль всей стране и на 22,6% в среднем за состоянию на второй дим 2021 года. Как бы катастрофично сие ни звучало, компания мало-: неграмотный прогнозирует большого жилищного краха. Предвидится, что более высокие ставки числом ипотечным кредитам приведут к остановке роста цен.

Объединение прогнозам, жильё в городах подорожает получи и распишись 2,62% в течение следующего возраст (с четвёртого квартала 2021 ровно по третий 2022). А в следующие 12 месяцев последует разбухание на 1,38%. При этом ипотечные ставки будут сужаться стремительнее.

Подробности

• По данным Moody's Analytics, окаменение в Торонто переоценена на 39,5%. В быстрина следующего года цены, согласно прогнозам, вырастут всего бери 0,86%, а затем снизятся нате 0,05%.
• Недвижимость в Ванкувере переоценена в меньшей степени – цены для жильё на 22,95% раньше, чем должны быть. В ход следующего года прогнозируется неторопливый рост цен на 1,17%, а задним числом – ещё на 1,32%.
• Монреаль – Водан из немногих рынков, получи которых, по прогнозам, цены скорректируются. Немедля недвижимость в городе на 24,96% подороже её реальной стоимости, так, согласно ожиданиям, цены упадут. Moody's прогнозирует спад цен на жилье в 5,29% в течение следующего возраст, за которым последует падение на 7,21% через година.
• Самый переоценённый рынок недвижимости Канады – Ниагара (в том числе Сент-Катерин): средние цены получай 90,8% выше тех, а должны быть. Ожидается, кое-что цены на жильё снизятся сверху 0,49% в течение следующего годы, а затем упадут ещё сверху 2,9%.
• Питерборо, расположенный в регионе Большого Торонто, является вторым вдоль величине переоценённым рынком – толстуха на 79,65% дороже реальной расчётной отметки. Соответственно прогнозам, цены на жильё в Питерборо вырастут бери 0,52% в течение следующего лета, а затем снизятся на 2,17 % вследствие год.
• Самые недооценённые рынки – Саскатун и Калгари: в обеих городах стоимость недвижимости отнюдь не дотягивает до реальных расчётных показателей. В первом случае – получай 31,78%, во втором – держи 30,9%. Прогнозируется, что в Саскатуне цены в жильё вырастут на 8,75% в ход следующего года, а затем получай 9,7% через год, а в Калгари – сверху 7,6% и 9,0% соответственно.

Посередке тем, предложение жилья в Канаде достигло минимального уровня, а премьер-министр-министр обещает запретить покупку недвижимости иностранцами.

Аккумулятор: Better Dwelling

Фото: Warren Wong/Unsplash

Категория: Новости