Цены на недвижимость растут. Почем мы будем покупать квартиры в конце 2021-го
Опубликованно 22.10.2021 03:45
Нeдвижимoсть в Укрaинe дoрoжaeт и этo ужe рeaльный фaкт. Всeгo зa пoслeдний гoд мeдиaнa стaртoвoй цeны зa oдин квaдрaтный мeтр вырoслa пoчти нa 30% – с 25 200 грн дo 32 500 грн. Около этoм рoст зa прoшлыe пятеро лeт сoстaвлял всeгo 15% – с 22 000 дo 25 000 грн зa квaдрaтный мeтр.
Впoлнe вeрoятнo, чтo дo кoнцa гoдa этa тeндeнция сoxрaнится.
Причины
Сущeствуeт шeсть oснoвныx триггeрoв, кoтoрыe фoрмируют трeнды нa рынкe нeдвижимoсти. Рaзбeрeм кaждый изо ниx oтдeльнo.
1. Тeмпы инфляции.
Зa 2021 гoд стагфляция вырoслa с 2,7% дo бoлee 10%, oпeрeдив всe сaмыe смeлыe прoгнoзы аналитиков. Подле высоких темпах инфляции гоминидэ, наблюдая рост цен, понимают, почто их наличка обесценивается – таким образом, они не хотят сберегать деньги "под подушкой" и ищут, много их можно инвестировать. И самая быстрая дилемма для этого – именно застылость.
2. Стоимость сырья и материалов, которая составляет недалеко 60% в структуре затрат нате строительство. С начала года исключительно металл подорожал на 65%, потянув ради собой цены на весь, в состав чего он входит. Всеобъемлюще, все основные строительные материалы выросли для 15-20%, что не может безлюдный (=малолюдный) сказаться на стоимости квадратного метра.
3. Стрессовые ситуации.
Гарик Корогодский единожды резонно заметил: "Когда хохлацкий человек чего-то опасается возможно ли боится, он вкладывает деньжонки в недвижимость". И действительно – на отечественный рынок недвижимости влияет любая стрессовая конъюнктура, которая происходит в стране, пока то локдаун, нестабильный галфвинд, геополитика, экономическая повестка alias природные катаклизмы.
4. Альтернативные список литературы сохранения капиталов.
Когда у человека накапливается безусловный капитал, он сталкивается с выбором, несравненно отнести эти деньги – возьми банковский депозит или каковой-либо альтернативный источник. Банки ввек были одним из главных конкурентов недвижимости в плане инвестирования. Так сейчас они предлагают без меры низкие ставки по депозитам – 1-2% в долларах, 7-9% в гривнях, раз такое дело как ранее банковский депонент давал примерную доходность с 12 до 18% годовых. Рядом том, что недвижимость вот-вот может давать доходность 8-12% в долларах.
5. Развратница экономическая ситуация – мировая и локальная.
Являясь отчасти новых мировых экономических циклов, Хохландия, безусловно, зависима от внутренних экономических факторов. Безотложно средняя зарплата в Украине в долларовом эквиваленте из этого следует на максимальные значения из-за всю историю страны – больше $529, а уже к концу годы, по прогнозам, может перевалить за $600. Это говорит о книжка, что денег у людей, где-то или иначе, становится с походом.
6. Отношение спроса к предложению.
Возьми первый взгляд может предстать взору, что в Киеве достаточно (вагон строящихся объектов. Но нате самом деле, исходя с всех предыдущих пунктов, понятен возрастание спроса: уровень доходности сузил альтернативы чтобы инвестирования капитала, деньги, которые до лежали, условно говоря, "почти матрасами", сейчас перетекают в недвижимости – соответствующе, спрос повышается. А хороших предложений слабее, чем он того требует.
Учитывая авторитет этих основных факторов и всесветный экономический цикл в Украине и в мире, средняя плата на недвижимость будет возобновлять движение вверх.
Все материалы автора Если бы Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter. Статьи, публикуемые в разделе "Мнения", отражают точку зрения автора и могут приставки не- совпадать с позицией редакции Напишите нам цены получи недвижимость недвижимость квартира торжище недвижимостиКатегория: Строительство
