Итоги первого полугодия 2021 года на рынке офисной недвижимости Киева

Пo итoгaм пeрвoгo пoлугoдия 2021 гoдa сoвoкупнaя aрeнднaя плoщaдь прoфeссиoнaльныx oбъeктoв в Киeвe составляет чуток более 2 млн кв. м. В структуре предложения соответственно площади класс А занимает 25%, В и С – 75%.

В области данным UTG Offices, порядка 52% офисных помещений введены в эксплуатацию до самого 2010 и на сегодняшний сочельник морально и технически устарели. (вследствие несмотря на перманентные локдауны, ты да я наблюдаем интерес инвесторов и девелоперов к рынку офисной недвижимости – с середины 2020 лета активно реанимируются замороженные и отложенные проекты. Устаревшие торговые центры, гостиничные комплексы, предприятия и фабрики реконструируют в офисную толстушка.

На разных стадиях строительной готовности пока что находятся и анонсированы к открытию в 2021-2022 годах 32 затея-центра общей GLA 668 868 кв. м (не принимая во внимание учета крупномасштабных объектов).

Возьми июнь 2021 года тариф аренды за 1 кв. м/диск) в классе А составляла $20-25 сверх учета НДС, OPEX, КП и коэффициентов BOMA, в классе В и В+ – $16-20.

Следовать счет выхода нового предложения растет свободность. Так, в бизнес-центрах класса А симпатия составляет 10%, в бизнес-центрах класса В, В+ – 10-15% с тенденцией к увеличению.

С конца 2020 годы сохранилась тенденция к уменьшению арендуемых площадей. Усилилась установка к аренде полностью готовых офисных помещений, «под ключ», включительно полностью оборудованные рабочие места. Побольше мелкие и средние арендаторы (особенно тетуня, кто не готов давить деньги в ремонт, улучшение, меблировку помещений) рассматривают альтернативные варианты в (видах смены офиса.

Категория: Строительство