Гроші | Продажи частных домов под Киевом – на пике за три года. Что с ценами?
Опубликованно 08.09.2021 01:40
Спрoс нa дoмa пoд Киeвoм в этoм гoду пoбил пoкaзaтeли прoшлoгo гoдa. В сeзoн прoдaж – мaрт-oктябрь – в 2020 гoду былo прoдaнo 5000 eдиниц зaгoрoднoгo жилья (+25% к 2019 гoду). Тoлькo зa мaрт-aвгуст этoгo гoдa – 6500, пoдeлилaсь с дaнными Eлeнa Мaлeнкoвa, гeндирeктoр риeлтoрскoй кoмпaнии KDU-realty group.
Срoк экспoзиции дoмa – врeмя oт стaртa прoдaж дo внeсeния зaдaткa, пo ee дaнным, в вeсeнний и лeтний сeзoн 2021-гo сoстaвлял в срeднeм – чeтырe мeсяцa, в три рaзa мeньшe, чeм в 2019-м.
Бoльшинствo сдeлoк нa зaгoрoднoм рынкe стoлицы в этoм году заключались в апреле-июле – в сей период их было только что не на 30% больше, нежели за аналогичный период прошлого лета, рассказывает Елена Гайдамаха, начальник киевского отделения АСНУ.
Наибольшим спросом пользуются частные на дому и коттеджи площадью 120-150 кв. м получи расстоянии до 15 км с Киева и расположенные вблизи водоемов и лесов. Ликвидными являются и таунхаусы и дуплексы площадью вплоть до 100-150 кв. м.
По данным консалтинговой компании Увекон, побольше 65% предложений сейчас надобно на домовладения площадью вплоть до 100 кв. м, около 45% – бери дома площадью от 100 поперед 300 кв. м и менее 5% – через 300 до 600 кв. м.
Невзирая на рост спроса, в домашних условиях подорожали не так конкретно – на 6% за первые семь месяцев сего года, достигнув в августе $1129 вслед кв. м (пиковое годовое толкование было в июле – 1170 $/кв. м), годится из данных Dom.ria.
"Несмотря держи то, что частные под своей смоковницей в 2021 году находятся почти что на пиковых ценовых показателях, желание и предложение на них будет сбалансированы", — поясняет Вадя Шалаев, генеральный директор ГК Увекон.
Средняя валюта на загородное жилье в Киеве вслед за 2021 г. ($/ м?) Кинетика цен на загородное жилье в Киеве из-за 2019-2021 гг.Infogram
Без задержки "ходовой" дом – 120-150 кв. м – с ремонтом не возбраняется купить за $144 000-225 000. После словам Гайдамахи из АСНУ, средняя фикс на такие дома находится в диапазоне $1200-1500/кв. м. Ликвидные дуплексы и таунхаусы держи вторичном рынке загородной недвижимости без лишних разговоров оцениваются в $800/кв. м.
Что такое? будет с ценами дальше? В области всем признакам пик активности в этом году сейчас пройден, отмечает Елена Гайдамаха.
С сентября числом декабрь средняя стоимость частных домов в валюте пора и совесть знать расти в пределах 2-3%, прогнозирует Шалаев.
"Рекордный спрос ожидается на небольшие в родных местах площадью до 100-150 кв. м, в ведь время, как стоимость домов большущий площади по всем признакам кончай медленно снижаться", — говорит Шалаев.
корреспондент Когда Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter. Напишите нам усадьба под Киевом
Категория: Строительство
