Украинцам продают недвижимость на чужой земле: эксперт дал советы, как не попасть в ловушку

Прoдaжa нeдвижимoсти oтдeльнo oт зeмeльнoгo учaсткa – нeзaкoннa. Нeдaвнo тaкoe рeшeниe было положено Верховным Судом Украины, каковой рассматривал соответствующее гражданское демарш. Так, истец приобрел стоянка на участке, который, ровно оказалось, принадлежит другому владельцу.

Об этом рассказал замгендиректора директора столичного Департамента градостроительства и архитектуры Юраха Таций.

Согласно заключению ВС отпуск недвижимости отдельно от участка безграмотный имела законных оснований, ибо:

• в соответствии со статьей 377 Гражданского Кодекса морд(очк)а, которое приобрело право собственности сверху здание, автоматически получает резон собственности и на земельный грабен под ним;

• в соответствии со статьей 120 Земельного Кодекса к лицу, которое приобрело власть собственности на жилой вилла, здание или сооружение, размещенные для земельном участке, находящемся в собственности другого лица, переходит прекарий собственности на земельный створ или его часть, для котором они размещены, кроме изменения его целевого назначения.

Закупка недвижимости отдельно от поместья – весьма распространенная мошенническая изложение. Несмотря на законодательный вето, такая неприятность может совершиться с каждым.

Поэтому при приобретении каких-либо сооружений и домов безлюдный (=малолюдный) лишним будет проверить информацию о владельце участка в Государственном реестре вещных прав возьми недвижимое имущество или забронировать выписку из Государственного земельного кадастра.

В случае отсутствия в обеих реестрах требуйте у продавца внесения земельного участка в сии базы данных.

Категория: Строительство