В Италии возобновился спрос на дома для отдыха

Ситуaция. Интeрeс к пoкупкe и aрeндe дoмoв во (избежание oтдыxa в Итaлии вeрнулся. Oб этoм зaявили aнaлитики Нaциoнaльнoй oбсeрвaтoрии туристичeскoй нeдвижимoсти 2021 Fimaa и Nomisma, кoтoрыe изучили дaнныe o прoдaжe и aрeндe 111 туристичeскиx oбъeктoв числом всей стране.

Цитата. «В Италии туземный туризм способствует росту спроса получи и распишись дома для отдыха наравне для покупки, так и с целью аренды. Однако ограничения бери поездки и распространение штаммов Covid-19 точно по-прежнему негативно влияют держи иностранные инвестиции в этот директриса. Особенно это касается инвесторов с США, России и Северной Европы. Требования итальянских семей сосредоточены в первую цепочка на просторных объектах недвижимости с террасой иначе говоря садом, по возможности с панорамным видом, а в свой черед комнатой для удалённой работы», – рассказывает государственный президент Fimaa Сантино Пульперия.

Ключевые выводы:

• 70% агентов в области недвижимости заметили существенный разращен продаж домов для отдыха в Италии вдоль сравнению с 2020 годом.
• В 2021 году средняя плата покупки дома на туристических курортах Италии составляла €2   730 из-за кв.м. При этом симпатия увеличилась за год получай 3,1% и колебалась в диапазоне ото -1,2% до +5,5%, а свидетельствует о восстановлении после прошлогоднего спада (-0,8% в годовом исчислении).
• С целью лучших новых домов бери туристических курортах средние цены превышают €3   700 ради кв.м (с диапазоном от €2   900 по €4   200). Для центральных домов получай «вторичке» средние цены варьируются с €2   110 до €3   160 вслед кв.м. А для домов с собственников на периферии – ото €1   520 до €2   200 вслед «квадрат».
• На вершине рейтинга основных туристических курортов ровно по максимальной цене покупки и продажи лучших то есть (т. е.) новых домов для отдыха вторично оказалась Кортина д`Ампеццо (€13   500 ради кв.м). На втором месте – Богоматерь ди Кампильо (€13   000). Получай третьей и четвёртой позиции находятся вдвоём морских направления – Форте-дей-Марми (€13   000) и Капри (€12   500). В пятом месте – Курмайор (€11   000), а держи шестом – Санта-Маргерита-Лигуре (€10   500).
• С точки зрения изменения арендных став, в секторе аренды появляются признаки большей динамики числом сравнению с сегментом продаж. Средняя себестоимость аренды, запрашиваемой в июне, июле и августе получи отдельных исследуемых туристических курортах, увеличилась нате 5,5% в годовом исчислении с диапазоном, в зависимости через месяца, от +1,7% прежде +9%.
• 85% сделок на покупку домов получи и распишись туристических курортах по-прежнему заключают местные народонаселение, и только 15% – иностранцы. Сие соотношение аналогично прошлогоднему. Пунктуально так же сегмент аренды в основном поддерживают итальянские туристы (84%), а держи долю иностранных путешественников требуется 16%.
• Интересно, что более 77,3% семей, снимающих хоромы для отдыха хотя бы нате месяц, являются многодетными (4 ребёнка и побольше).

Категория: Новости