2018 рік став найбільш активним з точки зору інвестицій за всю історію ринку нерухомості

На думку фахівців Savills, 2018 рік став найактивнішим за всю історію глобального ринку нерухомості з точки зору обсягу інвестицій, передає СтройОбзор.

У першому кварталі 2019-го обсяги фінансових вкладень зменшилися. Всьому виною світова політична й економічна нестабільність, оказывавшая негативний вплив на ринок.

Проте вже у другому кварталі активність інвесторів зросла. Таким чином, сумарний обсяг вкладень в глобальний сектор нерухомості за перші шість місяців 2019 склав $810 млрд. Правда, це трохи нижче показника за аналогічний період 2018-го ($840 млрд.).

«Незважаючи на невелике зниження обсягу інвестицій, вартість активів залишилася стабільною. Спад активності інвесторів відбувається не з-за того, що люди не хочуть купувати нерухомість, а тому, що вони активно шукають прибуткові активи, і це є ключовим драйвером ринку, — вважає директор департаменту міжнародних інвестицій Savills Рашид Хассан. — Складається наступна ситуація: інвестори придбавають об\'єкти у власність тільки для того, щоб їх мати. Це, в свою чергу, обмежує обсяг пропозиції і в цілому пригнічує активність учасників ринку».

«Все вказує на те, що ми будемо продовжувати спостерігати глобальну економічну невизначеність як найближчим часом, так і в середньостроковій перспективі. Це веде до того, що МВФ робить все більш песимістичні прогнози щодо загального стану світової економіки в цьому і наступному році», — міркує голова департаменту світових досліджень Savills Софі Чик.

З іншого боку, очікується, що процентні ставки будуть залишатися низькими або навіть в деяких випадках зменшаться, не погіршуючи загальну ситуацію на ринку.

«Інвестори продовжують шукати все нові прибуткові сфери вкладення коштів, і оскільки сектор нерухомості може запропонувати їм порівняно привабливу прибутковість, попит на подібні активи залишається високим», — підсумовує фахівець.

Джерело

Категория: Технологии