Які документи потрібні для продажу квартири – офіційно

Найлегший варіант продажу квартири: коли нерухоме майно належить на праві особистої власності, тобто, один власник майна і на момент його придбання (купівлі, інвестування в будівництво) він не перебував в зареєстрованому шлюбі та не проживав однією сім\'єю з іншою особою (так званий «цивільний шлюб»), передає СтройОбзор.

При цьому, квартирою або житловим будинком не мають права користуватися неповнолітні діти, немає заборгованості по оплаті комунальних послуг, щодо нерухомого майна не зареєстровано заборон відчуження, арештів або інших речових прав (права оренди).

Тоді продавцю потрібні документи, що підтверджують право власності (правоустановчі), висновок про проведену оцінку квартири, техпаспорт на квартиру, паспорт власника, ідентифікаційний код платника податків. Для операції потрібні оригінали та копії. У разі зміни назви вулиці, де розташована квартира, не потребує додаткових змін і довідок.

Крім цього, в різних випадках продажу нерухомості додатково можуть знадобитися:інформаційна довідка БТІ,довідка про наявність зареєстрованих в квартирі осіб або виписку з реєстру територіальної громади,виписка про відсутність боргів за комунальні послуги,дозвіл органів опіки та піклування (якщо у квартирі прописані діти),документи про сімейний стан.

Додаткові документи можуть також знадобитися, якщо у квартири 2 або більше власників, продавець квартири або співвласник не є громадянином України, продається 1/2 квартири, продається квартира, отримана за договором дарування, квартира знаходиться в іпотеці або в кредит, продаж квартири здійснює опікун недієздатної особи.

Службове житло, на яке видано ордер на проживання, воно не є приватизованим, так само, як і орендоване житло, продажу не підлягає.

Є випадки, коли угода з продажу квартири не може бути укладена. Це ситуації, якщо:у продавця немає прав на квартиру (вона службова, неприватизована, гуртожиток);накладено арешт чи заборону на продаж;немає згоди всіх власників, якщо їх декілька;немає згоди органів опіки та піклування, якщо є неповнолітні діти.

Категория: Строительство