ТОП міст світу за видатками при купівлі-продажу елітної нерухомості

Серед усіх міст найвищі витрати були зафіксовані у Ванкувері, Гонконгу та Сінгапурі. У всіх трьох були введені додаткові державні мита для іноземців, передає СтройОбзор.

Гонконг першим застосував додатковий 15%-й податок для іноземних покупців у 2012 році. За ним пішов Сінгапур, де у 2013 році була введена додаткова мито (Additional Buyer\'s Stamp Duty) в розмірі 15% для покупців з-за кордону, а в липні 2018 року цей податок зріс до 20%.

Ванкувер, де нещодавно збільшилося мито для іноземних покупців з 15% до 20%, випереджає Гонконг по сукупним витратам. Крім того, в місті також було запроваджено щорічний «податок на спекуляції» в розмірі 0,5%. Даним податком щорічно оподатковуються другі будинки, які використовуються протягом дев\'яти місяців в році (шість місяців з 2019 року). Цей податок значно збільшив витрати на утримання. C 2019 року канадці, які проживають за межами країни, будуть платити податок на 1% вище, у той час як іноземні інвестори – на 2% вище.

За межами першої трійки міст в Сіднеї доведеться заплатити 4%-й додатковий податок для зарубіжних покупців (Surcharge Purchaser Duty), запроваджений у червні 2016 року. Цей податок був збільшений до 8% у липні 2017 року.

Дані свідчать про те, що такі збори мають лише обмежений вплив на охолодження ринків. Зазвичай спостерігається короткострокове падіння кількості угод, після чого ринок адаптується до нових витрат, і ціни продовжують зростати.

Деякі найбільші світові міста, такі як Лондон, в даний час не стягують жодних додаткових податків або зборів з покупців з-за кордону. Тим не менш, у Великобританії введено додатковий 3%-й гербовий збір на другі будинки (навіть якщо основне місце проживання знаходиться закордоном), який сплачується як внутрішніми покупцями, так і іноземцями.

Рейтинг міст:

1. Ванкувер2. Гонконг3. Сінгапур4. Токіо5. Сідней6. Берлін7. Париж8. Нью-Йорк9. Лондон10. Сан-Франциско11. Дубай12. Шанхай13. Мумбаї14. Дублін15. Москва

Джерело

Категория: Технологии