Як купити квартиру в іпотеку

Опубликованно 29.10.2018 23:15

Умови для отримання іпотеки:Перший внесок за квартиру, — у розмірі від 30 до 50%.Підтвердження своєї фінансової спроможності.

Іпотечне кредитування можна назвати справжнім проривом на ринку нерухомості. У Київміськбуді сподіваються, що активне залучення іпотечних засобів нарешті дозволить змінити ситуацію, яка утворилася після стрімкого зростання курсу долара в 2014 році. Звичайно, не всі банки готові до того, щоб запропонувати покупцям іпотеку. Проте наявність таких пропозицій в принципі відкриває більше можливостей для інвесторів. У рамках програми іпотечного кредитування «Київміськбуд співпрацює з трьома банками — це «Кристалбанк», «Укргазбанк» і «Глобус».

Зверніть увагу, що кожен банк пропонує свої умови отримання іпотеки. Отже, для оформлення іпотеки інвестору необхідно:

«Кристалбанк» надає іпотеку:на термін до 20 років;на умовах сплати 50% вартості квартири;відсотки: перший рік — 5%, другий і третій — 7,5%, далі ставка кредиту — 24%.

«Укргазбанк» пропонує покупцям:пільгові умови на 15 місяців;відсотки: під 7,5% річних. Потім ставка кредиту складе — 24%;покупцеві достатньо сплатити 30% від вартості квартири;

«Глобус» кредитує на наступних умовах:на термін до 20 років;мінімальний внесок — 30% від вартості квартири;пільгові відсотки — 2 варіанти:

1й варіант: 1 рік — 6,5%, наступні — 21,9%;

2й варіант: перші два роки — 13,9%, наступні — 21,9%.

Чому варто віддати перевагу саме іпотеці?Ставка іпотечних кредитів, як правило, нижче, ніж у споживчих позик.Якщо ви платите забудовнику повну вартість квартири за один раз, то зможете отримати знижку до 20-25%. Зекономлена сума часто перевищує витрати на відсотки, які інвестор потім платить банку. А якщо простежити, як ростуть ціни на квадратні метри з етапу «котловану» до введення в експлуатацію, то загальна вартість квартири збільшується на 20-25%.Покупка квартири в іпотеку, через банк, безпечніше, ніж покупка через ріелторів. Банки досить уважно перевіряють документи на такі квартири, щоб вони відповідали всім вимогам.Тривалий термін виплат по іпотеці можна скоротити. Якщо у вас диференційовані платежі по кредиту, то щомісячний внесок щорічно знижується, тобто поступово виплати стають все менш обтяжливими.Купуючи квартиру в іпотеку, ви стаєте власником нерухомості, тоді як у випадку розстрочки вона буде вашою тільки після виплати всієї суми забудовнику. Зрозуміло, що у багатьох думка про кредит на житло, як і раніше викликає занепокоєння, однак іпотека — це реальний інструмент, що дозволяє вирішити житлове питання і, нарешті, стати господарем власної квартири. У будь-якому випадку на початковий внесок можна накопичити куди швидше, ніж на повну вартість. Це особливо важливо для тих, хто платить за оренду житла.

Категория: Ремонт