Ігор Кушнір: Київміськбуд готується ввести рекордну за останні роки кількість «квадратів»

Ігор Кушнір, Голова правління – президент ПАТ «ХК «Київміськбуд».

Чому девелопери скорочують введення житла в експлуатацію?

Але при цьому обсяг виконаних будівельних робіт в Україні за 7 місяців поточного року виріс на 6,3%! Тобто, будують і будують активніше, але закінчених будинків менше. Обсяг введення рік на рік не приходиться, не кажучи вже про піврічних підрахунках. Навмисне забудовник не буде затягувати введення будинку в експлуатацію, йому це не вигідно, в першу чергу. Можливо, на статистку вплинула велика кількість нещодавно розпочатих об\'єктів. А також той факт, що на периферії зменшується попит. Більш ніж упевнений, що під кінець року — ці цифри вирівняються.

Відкладаєте чи реалізацію нових проектів? Якщо так, то яких?

Ні, в роботі 87 об\'єктів на різній стадії будівництва, в активній фазі – 39, загальний будівельний заділ компанії – 2,5 млн кв. м. В цьому році почали будівництво 5 нових об\'єктів — по вул. Освіти, по провулку Коломиевскому, на Богатирской «Італійський квартал», по вул. Причальної і Клеманской два великих РК, і до кінця року будуть розпочаті роботи по 5 об\'єктах.

Скільки (у % співвідношенні) квартир не продано після введення будинків в експлуатацію?

Дуже малий відсоток, простіше сказати в кількісному, як правило, до 10 квартир, частіше – менше. В основному це квартири великого метражу — 4, 5 кімнатні, іноді не видові «троячки». Буквально днями наші менеджери вивісили на сайт добірку не проданих квартир в готових будинках, можна подивитися – десь 1, десь 2-3, десь більше. Це не критичні цифри, квартири куплять.

Які наслідки для ринку нерухомості настануть через зниження рівня будівництва?

Ніякого критичного зниження рівня будівництва немає, будинки будуються не за один день, і вже тим більше, не за півроку. Так, буває, зсуваються терміни здачі із-за архітектурних особливостей, складних технічних рішень житлових комплексів, непередбачених ускладнень, що виникли на ділянці, наприклад. До кінця року показники будуть зовсім іншими. Принаймні, Київміськбуд готується ввести рекордну за останні роки кількість «квадратів» — майже 450 тисяч.

Категория: Ремонт