Продаж будинку, розіграш може бути азартною грою

Опубликованно 08.09.2018 11:41

Це був амбітний план: Донна Пірі запропонував віддати її ?1.7 особняк Абердіншир м в конкуренції, але вона хотіла продати вартістю ?3.75 авіаквитків м для цього і дають 1 млн фунтів на благодійність.

Зрештою, вона продала всього 10 000 квитків на ?25 кожен – на загальну суму в ?250,000 – незважаючи на національні газети. Умови конкурсу дозволили їй відкласти двічі в нічию, але вона вирішила залишити її вдома і замість того, щоб віддати ?188,000 в грошові призи. Вона також дала ?50,000 на благодійність. Запущений конкурс обійшовся їй у ?43,500, тому вона закінчила з чистим збитком у розмірі ?31,500.

Пірі-один з зростаючого числа людей, які намагаються продати своє житло за допомогою "виграй дім" схем, де квитки продаються за низькою ціною, а продавці сподіваються, що зможуть скласти ціну продажу і вибрати одного переможця. Уповільнення на ринку нерухомості за останній рік привів до різкого збільшення числа властивостей, які пропонуються в якості призів, особливо для домовласників, які не змогли добитися просять вони хочуть ціною.

“У мене немає жалю, бо я підняв ?50,000 на благодійність, але моя порада для інших людей: "не роби цього. Це складно і затратно, і правила складні", - сказав Пірі.

В даний час налічується більше 20 об\'єктів продадуть з аукціону у Великобританії, від Девону до Дамфріс і Галловей. Сайт оголошень про конкуренції Loquax показує 13 іншим були закриті протягом останніх шести місяців.

"У повільних умовах ринку, найчастіше мається на увазі підйом в будинку розіграші та конкурси", - сказав Рассел Кірк, засновник агента з нерухомості Emoov.до.Великобританія. "Це в основному тому, що домовласники ціноутворення емоційно, встановивши свою ціну за те, що вони думають, що їхній будинок стоїть і не те, що ринкові умови диктують варто."

Це чотири спальні будинок в Девоні з басейном та приміщення для прислуги продається через лотерею. Його оціночна вартість становить ?2,3 м. А квиток коштує ?10.50, і власник планує продати не менше 500 000, щоб отримати ?5.25 м.

Схема проста: як правило, більше 100 000 квитків мають бути продані, як правило, з обмеженим маркетинговим бюджетом. Ціни на квитки варіюються від ?2 до ?25. Більшість пунктів в дрібний шрифт, дозволяючи організаторам лише грошову винагороду, за вирахуванням витрат та благодійні пожертви, якщо вони не продадуть достатньо квитків, щоб досягти цільової суми, які вони хочуть за свою власність. У змаганнях, які закрилися в цьому році, не зрозуміло, якщо такі мали місце отримав власність в якості призу.

Як Пірі застереження, бюрократія може бути зовсім не простим. Якщо лотерея вважається незаконною лотерейної Комісією з азартних ігор, це може залучити штраф до 5000 фунтів стерлінгів і 51-тижневий термін тюремного ув\'язнення за організатором лотереї в гірших обставинах. Податкова також може стягувати 12% лотерея мита на продажу квитків з незаконними лотереями та обов\'язки організаторів лотереї штрафи.

Комісія з азартних ігор закрили більше 100 незаконних готелю раффлз, коли ціни на будинки в минулому, змоченою в 2008 році. Він бачив у цьому році сплеск популярності цих схем, а також був попереджений десяток потенційно незаконної лотереї.

“Ми втрутилися в схемах, де у нас були побоювання, що вони є незаконними лотереями. Вони або закриті, або були змінені так, що вони відповідають вимогам закону", - сказав прес-секретар. "Ми будемо моніторити ситуацію в найближчі місяці і буде продовжувати, якщо у нас є побоювання, що будь-безкоштовний розіграш або конкурс фактично є нелегальною лотереєю."

Одна ліжко квартира в Брікстоні, Лондон, з оціночною вартістю ?650,000, продається через лотерею. Вартість квитків - ?5, с власник, бажаючи продати не менше 150 000, щоб досягти ?750,000.

PayPal не помітив зростання числа людей, налаштування власність останнім часом розіграші та заборонила організаторам змагань від використання свого сервісу для обробки платежів з продажу квитків. "Ці розіграші нести в собі значні ризики, такі як можливість того, що власність-це не точно описав, або що жеребкування не проводиться досить, або що записи зроблені від країн, де такі розіграші є незаконними [США]," сказав представник. "Ми вирішили не дозволяти PayPal, щоб використовувати, щоб купити квитки на вхід в будинок-лотереї у Великобританії, щоб захистити споживачів, PayPal і люди, що керують таким тягне від цих ризиків".

Проблема для організаторів власність лотереї полягає в тому, що, в цілому, Комісія з азартних ігор і НТС тільки "добрі справи" – таких, як благодійні організації, місцеву владу і не-для-прибуток, щоб на законних підставах продавати квитків на розіграші та лотереї, де результат ґрунтується виключно на шанс, і ви повинні заплатити, щоб увійти.

"Житлової лотереї обіцянку швидкого виграшу для людей намагаються отримати на майно сходах, але з кількох нещодавніх оголошень порушуючи правила азартних ігор, реальність може бути іншою", - сказав Девід Блейк, представник якого? Консультанти По Іпотеці.

Навіть при вході в розіграші передбачає елемент навички, такі як участь у конкурсі, щоб відповісти на питання, Комісія з азартних ігор говорить про "значної частини народу" повинні бути відсторонені від участі або отримання призу. В іншому випадку, вона може бути визнана незаконною лотереї та організатори будуть підлягати лотереї мита, штрафи і можливе тюремне ув\'язнення.

"Існує тонка грань оберталося, щоб залишитися і ще питання, так складно, що вона значно приборкує продажу квитків, відкладаючи потенційних покупців від участі", - говорить Жанет Армстронг-Лисиця, партнер за законом фірма collyer Брістоу.

У розіграші також можуть призвести до податковим продавця повернення ускладнюється. Армстронг-Фокс каже, що НТС могла б також розглянути кошти, виручені від продажу квитків лотереї як дохід, залишаючи організатор зобов\'язаний сплачувати прибутковий податок і внески в національну систему страхування, а також податок на приріст капіталу, якщо нерухомість не є їх головною резиденцією. Переможцю, можливо, доведеться також сплатити гербовий збір, або ризику, що проводиться НТС йти на крайні заходи, щоб уникнути сплати податку на операції з нерухомістю.

Дві спальні Вікторіанський будинок біля Палацу Хемптон-корт, Лондон, це на продаж через лотерею. Вона оцінюється в ?500,000 до ?650,000. Вартість квитків - ?5 або там вільний вхід поштою. Власник сподівається продати не менше 200 000 квитків досягне 1 млн фунтів.

Альтернативні лотереї інвестиційна компанія завзяття інвестицій вже наблизився до 20 стартапів в минулому році вишукує засоби для створення Web-платформи для готелю раффлз. "Ми не вкладали у кожному", - говорить Режисер Джеймс Оукс. "Є, звичайно, і домовласників, які бажають продати свої будинки через цей метод, але ми не бачили великого попиту на ці розіграші - не було навантаження на людей, які купують квитки."

Фіона Пуллен, 36, заплатив ?15 у загальній складності, щоб ввести два готелі раффлз протягом останніх шести місяців. "Це була фантазія, тому що я ніколи не зможу дозволити собі купити одну з цих властивостей". Вона ніколи не отримав квиток для першого розіграшу, і, до її полегшення, їй гроші були повернуті через тиждень через PayPal. Вона все ще чекає результату другого розіграшу.

"Я турбуватися про те, що лотерея була щирою і який розглядає нічию, тому ви будете знати, що це справедливо", - сказав Пуллен. "Але шанси були краще, ніж в лотерею і це була невелика сума грошей, тому я пішов на ризик."

Якщо ви зацікавлені, щоб купити квиток на лотерею власність, Оукс рекомендує перевірити умови розіграшу сайт, щоб побачити, якщо ви можете увійти безкоштовно. Безкоштовно оформляє не регулюється Комісією з азартних ігор, знижуючи ризик для організаторів, що їх розіграш буде вважатися незаконним і закрили. Вони як і раніше можуть брати плату за квитки, поки вони також дозволяють вводити безкоштовно поштою.

Сем Мітчелл онлайн-агентами з нерухомості будинок просто думає, що продавці просто треба знижувати ціни. "Якщо ви знаходите це важко продати свою нерухомість, а не вдаватися до відчайдушних заходів, зробити крок назад і з\'ясувати, чому він не може продавати", - говорить він. "Ринок не так вже й погано на даний момент, але занадто багато властивостей не правильно оцінений." Мій важкому фінансовому становищі вдарив акорд з громадськістю\'

Конкурс дунстан низько, щоб продати своїх Ланкашир будинок принесло йому ?1м продажу квитків. Фото: Крістофер Томонд для опікуна

Коли Дунстан низького вирішив розіграти свій будинок, Меллінг маєтку, в минулому році, він поняття не мав, як важко було б. "Це була неймовірно напружена", - говорить він. “Я не приймати які-небудь правові поради, тому що у мене немає грошей. Я просто відправив прес-реліз в моїй місцевій газеті. На наступний день він був на першій смузі національної газети] і я продав фунтів 103,000 фунтів 2 квитка".

Низьким є рідкісним успіхом. Його широко розрекламовані успіх "виграти заміський будинок" конкурсі принесло йому ?1м продажу квитків на його майно, в східному крилі будівлі 18-го століття маєток у Ланкаширі.

Він спочатку намагався продати власність за ?650,000 в 2016 році. Батько двох було придбано в клас-ІІ перераховані властивості п\'ять років тому за ?435,000 і витратили ?150,000 приводити його. Це коштувало ?10 000 в рік для підтримки.

"Я був на межі банкрутства", - говорить Лоу. Розігрує його будинок був останнім засобом після того, як йому вдалося продати його за зниженою ціною ?500,000. Він опинився по вуха в боргах близько ?200,000, в додаток до ?іпотечного 410,000 він більше не міг собі дозволити. “Я поклав мою сім\'ю через пекло. Я іпотеку в полон".

Він вважає, що одна з причин, чому він зміг продати 500 000 квитків був тому, що його історія знайшла відгук у людей. “Викриття моєму важкому фінансовому становищі зачепили за живе. Люди хотіли, щоб я переміг банк".

Будинок був в кінцевому рахунку виграний Марі Сегар, фінансовий працівник, який купив ?40 вартістю квитків. Вона продала будинок незабаром за $ 305,000, незважаючи на те, що у всіх газетних повідомлень, які пішли за рекламу мінімум їзди, шести-ліжко властивість неодноразово кажуть, коштує більше, ніж ?800,000.

"Ми дали оціночну вартість, тому що ми не знаємо, що точне значення властивості", - говорить низький. “Це було важко визначити, тому що значення передбачає консенсус між продавцем і покупцем. У нас агенти з нерухомості, вартість нерухомості в ?800,000".

Витративши ?20,000 на судові витрати, він пожертвував 40 000 фунтів стерлінгів на благодійність і використали 1 млн фунтів, щоб розплатитися з боргами і купити собі чотиримісних Эдвардианский будинок. “Це чверть від розміру Меллор Манор і більш керованим. Розіграш від мого будинку, врятувала не тільки шлюб, але і мій розум. Я не хочу опинитися в ситуації, коли мені довелося зробити це знову".

Категория: Новости