Деякі орендодавці порушення правил енергоефективності?

Опубликованно 09.08.2018 09:45

Деякі орендодавці та агенти возився нові правила, які забороняють їх від властивостей, які погано ізольовані і неефективно з підігрівом?

З початку квітня, господарі були заборонені від здачі в оренду "некондиційних" будинків і квартир, які в даному контексті означає тих, які не відповідають мінімуму вимог щодо енергоефективності.

Однак, гроші-Зберігач, як було показано на прикладі плоскої лістингу на здача сайт агента, де енергоефективність "результат", здається, було шахрайському змінено, щоб дозволити йому бути рекламується.

Читач, який привів лістинг нашу увагу, йдеться у власність двокімнатну квартиру в західному Лондоні – має рейтинг енергоефективності "чудесним чином "виросли" з 23 по офіційним сертифікатом до 40 на сайті агента.

Домовласники можуть бути оштрафовані на суму до ?4,000, якщо вони дадуть некондиційну власність в порушення закону, і може бути "шельмует" Про державний реєстр.

Але коли гроші намагалися обшукати в реєстр, ми не змогли знайти деталі один господар, випущені з пенальті.

Ці нові правила стосуються сертифікат енергетичної ефективності (EPC), в якому відображені енергетичні характеристики майна, від А (найбільш ефективний) до G (найменш ефективний), і рекомендує поліпшення, які можуть бути зроблені.

Практично всі будинки продані, здані в оренду або причини з 2008 року, є ЕРС, яка повинна бути доступна для потенційного покупця чи орендаря.

З 1 квітня, поміщики були заборонені від здачі житла в оренду для нового або чинного орендаря, якщо майно має EPC рейтинг з групи F (оцінка 21-38) або G (1-20).

Уряд каже, що Ф - І Р-Номінальна властивостей витрачати енергію, нав\'язують непотрібні витрати на орендарів і економіку, і сприяє уникнути викидів парникових газів.

Так як багато хто з цих суб-стандартні властивості там? За даними ріелтор тіла Арла Propertymark, це близько 300 000.

Однак, є досить великий слон в кімнаті, у вигляді виключення, що багато орендодавці можуть використовувати, щоб вийти з виконання роботи. Згідно з правилами, власники Ф - І Р-Номінальна властивості необхідні для забезпечення необхідних поліпшень, де це можна зробити "без витрат" для себе.

Іншими словами, ця заборона не застосовується, якщо орендодавець не може отримати доступ до стороннього фінансування – наприклад, зелений Інтернет-фінансів або місцевою владою субсидії для компенсації витрат. Тим не менш, уряд запропонував вносити зміни до цього.

Читач, який зв\'язався з нами говорить, що його дочка скоро покине Західної Лондонській квартирі, яка має контракт на нижньому кінці діапазону Ф (23). Однак агент по здачі реклами на своєму сайті з рахунком 40 – поставивши його В Е групи.

Читач говорить, що він упевнений, що ніяких поліпшень не було проведено і, як його донька там живе, він повинен, напевно, знати. Він додає, що агент по здачі", використовуючи шахрайські інформація ЕРС".

Чоловік каже, що він не підняв це питання, а він не хоче поставити під загрозу повернення вкладів його дочки. Його порада іншим: "не вірте в слова агента, що EPC-це те, що вони говорять це".

Є простий спосіб для тих, хто хоче орендувати або придбати – або просто цікавий сусід – для перевірки ЕРС якого-небудь майна.

Перейти до epcregister.com натисніть на кнопку "Отримати звіт за допомогою властивості address" і введіть Поштовий індекс або адреса, і потім ви можете переглянути ЕРС на це майно (якщо воно не було продано або здано в оренду протягом останнього десятиліття, вона не може бути в системі).

Якщо EPC рейтинг квартири виділені гроші читач був навмисно змінений, щоб дозволити йому бути зданий в оренду, знову ж таки, місцеві органи влади можуть накласти штраф у розмірі до ?4000 та опублікувати інформацію про порушення на загальнодоступному частина того, що відомо як "ССБ виключення Реєстрація".

Громадськість може шукати цю реєстрацію (у prsregister.бейс.гов.Великобританія) для попередження кари – але коли гроші подивився на цьому тижні, ми не могли змусити його кинути деталей один господар, який був покараний, не важливо, що ми зупинилися.

Категория: Новости