Як лжезастройщики "роздаровують" столичне житло в новобудовах інших компаній
Опубликованно 15.02.2018 02:21
Поки одні займаються розробкою проектної документації на будівництво житлових комплексів, вибивають під це діло землю, зводять самі вдома, а інші – мріють про квартири у Києві, з\'являються треті, які на цьому, так би мовити, заробляють.
Для того щоб збити свій куш, аферистам докладати особливих зусиль не треба – досить лише створити свій дешевий фейковий, нібито будівельної компанії, сайт, розмістити на ньому привабливе фото РК іншої компанії, оголосити, що в цьому РК розігруються квартири, і зробити sms-розсилку з заповітним для когось змістом: "Вітаємо! За результатами незалежного відбору на терміналах оплат, ви стали власником квартири".
Сьогодні така sms-розсилка ведеться на всю від імені двох фейкових компаній – «LuxKiev-bud» і «Stroy-Bud». Їх інтернет-сайти - http://luxkiev-bud.com і http://stroy-bud.com/.
Перша – «роздаровує» квартири в ЖК «Герцен Парк» - це проект державної корпорації «Укрбуд». Правда, у себе на сайті позиціонує цей РК як РК «LuxKiev-bud».
До речі, днями корпорація «Укрбуд» вже виступила з заявою, що не розігрує квартир в одному зі своїх житлових комплексів, вказала на шахрайські дії з боку "LuxKiev-bud" і закликала «щасливців» до пильності.
Друга – паразитує на ЖК «Park Avenue VIP», забудовником якого є компанія Seven Hills. Stroy-bud «прописався» на їх адресу.
В офісі продажів ЖК «Park Avenue VIP» СтройОбзору також заявили, що не мають ніякого відношення ні до компанії Stroy-bud, ні до їх «розіграшу квартир». За вказаною на сайті компанії Stroy-bud адресою: м. Київ, пр-т Голосіївський, 60, компанії Stroy-bud немає. Більш того, за вказаною адресою немає і офісу під №22, який запрошує приходити жіночий голос, якщо подзвонити на позначені на сайті компанії Stroy-bud номери телефонів. Особливого цинізму додає: «Будемо раді вас бачити!».
Як вдалося дізнатися СтройОбзору, юристи ЖК «Park Avenue VIP» вже готують звернення в правоохоронні органи з приводу незаконної діяльності компанії Stroy-bud.
ПСИХОЛОГІЧНИЙ ТРЮК ЗА ГОТІВКУ
Тим часом, на сайті Stroy-bud «щасливців», які отримали повідомлення про виграш квартири в Києві, закликають діяти оперативно швидко. «Одержав це повідомлення необхідно протягом доби зареєструватися у нас на сайті. Якщо протягом цього періоду переможець не вийшов на зв\'язок він втрачає право на приз», - сказано там. Це психологічний трюк – весь цей час людина знаходиться ще в стані ейфорії від виграшу і діє необдумано. Відповідно, він здатний внести, як сказано на сайті «компанії», обов\'язкові платежі: 800 гривень за надання інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно (витяг свідоцтва про право власності) і сплатити адміністративний збір (держмито).
На сайті Stroy-bud зазначено, що розмір останнього «прив\'язаний» до рівня мінімальної зарплати і залежить від площі квартири, на яку оформляється документ. Так, якщо площа до 100 кв. м, то админсбор становить 0,07% від мінімальної зарплати (на сьогоднішній день – 96,5 грн.), від 100 до 200 кв. м – 0,1% (137,8 грн.), понад 200 кв. м – 0,2% (275,6 грн.).
Від адмінзбору шахраї «благородно» звільняють пільговиків. «Якщо оплата 800 грн. за витяг – обов\'язкова для всіх фізосіб, то админсбор не зобов\'язані платити деякі категорії пільговиків: інваліди першої та другої груп; інваліди Великої Вітчизняної війни та сім\'ї воїнів (партизанів), які загинули чи пропали безвісти, і прирівняні до них у встановленому порядку особи; потерпілі від Чорнобильської катастрофи 1-ї і 2-ї категорій безумовно; потерпілі від Чорнобильської катастрофи 3-ої і 4-ої категорій (при деяких додаткових умовах відносно часу їх проживання або роботи в небезпечній зоні)», - зазначено на сайті.
«Добрі люди» також «благородно» знімають зі «щасливих власників квартир» фінансову податкове навантаження. «Згідно з чинним Податковим Кодексом (ст. 167.1), всі призи і подарунки понад 10 000 гривень обкладаються державним податком, у розмірі 18%. Але, так як призер став мимовільним учасником даної акції, ми подбали про те, щоб Ви несли мінімальну фінансову навантаження і тому 17% оплачуємо ми і наш генеральний спонсор, а 1% оплати держмита, залишається під відповідальність переможця», - зазначено на сайті Stroy-bud.
Самого «переможця» просять вказати своє ПІБ, контактний номер, дату народження, серію і номер паспорта, адреса прописки, ІПН, реквізити банківської картки.
Отримати свій «виграш» «можна» і в грошовому еквіваленті.
Про те, як її ошукали, на одному з інтернет-форумів написала Валентина Буткова: «Мені також прийшло таке смс з виграшем 1-кімнатної квартири в Києві, взяла грошима, заплатила 1% від суми, але вчасно, так би мовити, зупинилася – відмовилася платити 1,5% міжбанківської комісії, ось тільки тут мене й осінило, що це розлучення, але продовжувала спілкуватися з шахраями з приводу повернення своїх коштів... Але, коли додзвонилася туди в черговий раз, мені відкрито сказали : «Валентина, вас обдурили, можете телефонувати, писати куди завгодно, в поліцію, в киберполицию, нас ніхто не дістане, ми знаходимося на непідконтрольної території України, в Донецьку».
ЗВИЧАЙНЕ ШАХРАЙСТВО
Тим часом у Головному управлінні Національної поліції Києва СтройОбзору повідомили, що «згідно з довідкою слідчого управління ГУНП в Києві, згідно з даними Інформаційного порталу Національної поліції України, протягом останніх п\'яти років заяви і повідомлення про заволодіння майном громадян під приводом розіграшу квартир компанією Stroy-bud в Головне управління не надходили відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань не вносилися і кримінальні провадження за вказаними фактами у виробництві слідчих підрозділів не приймалися».
За даними управління інформаційно-аналітичної підтримки ГУНП р. в Києві, у столичній поліції ведеться загальний облік кримінальних злочинів за статтею 190 (шахрайство) КК України. Окремий облік шахрайств, як розповіли СтройОбзору, скоєних під приводом розіграшу квартир, не ведеться.
Тим часом, і на сайті «LuxKiev-bud» та на сайті «Stroy-Bud» замовником вказана одна і та ж компанія – ТОВ «Інтернаціональна будівельна група», а генпідрядником – ПрАТ «Київська будівельна компанія «Киевстройком».
До речі буде сказати, що ще восени минулого року ТОВ «Киевресурсстрой» звернулося із заявою в правоохоронні органи про вчинення ТОВ «Інтернаціональна будівельна група» дій, які містять ознаки кримінально-караного діяння, передбаченого ст. 190 КК України - шахрайство. Тоді ТОВ «Інтернаціональна будівельна група» фігурувала на сайті http://geosbud.com. На цьому сайті розміщувалася ідентична сайтів http://luxkiev-bud.com і http://stroy-bud.com інформація про розіграші квартир. Там «роздаровували» квартири в ЖК «Адамант», який будується групою компаній GEOS. На сайті http://geosbud.com ЖК «Адамант» значився як РК «Фенікс». Станом на сьогодні киберполиция сайт http://geosbud.com вже заблокувала.
Що стосується самої компанії ТОВ «Інтернаціональна будівельна група», то тут результат пошуку компанії з такою назвою в ЄДРПОУ нічого не дав.
Таким чином, стає незрозумілим куди і кому йдуть сплачені «щасливчиками» гроші і чи можна їх повернути назад.
У коментарі СтройОбзору юрист, експерт у сфері інвестицій у будівництво житла Тетяна Яковенко роз\'яснила, що якщо фактичний одержувач грошей не компанія ТОВ «Інтернаціональна будівельна група», то пред\'явити претензію особі, якій добровільно були відправлені 800 грн. буде досить складно. «Якщо одержувачем, все ж, є ТОВ «Інтернаціональна будівельна група» (якщо така взагалі існує), то можна говорити про таке поняття, як публічна обіцянка винагороди за результатами конкурсу», - говорить юрист.
«Припустимо, що «щасливчик» виконав всі умови акції, описані на сайті (хоча виконати їх досить складно через їх повної розмитості і суперечливості), а компанія-організатор акції обіцяної квартири на нього не оформила. У такому випадку, варто звернутися до ст. ст. 1150-1157 Цивільного кодексу України, які регламентують права переможця публічного конкурсу. Так, ст. 1156 Цивільного кодексу України говорить про те, що переможець конкурсу має право вимагати від його засновника виконання свого зобов\'язання у строки, встановлені умовами конкурсу (в тому числі шляхом звернення в суд). Положення статті 1153 Цивільного кодексу України свідчать про те, що у разі відмови засновника від проведення конкурсу учасник конкурсу має право на компенсацію витрат, понесених ним при підготовці до участі у конкурсі. Такими витратами можна вважати вже сплачені 800 грн.», - роз\'яснює юридичні тонкощі проведення розіграшів Тетяна Яковенко і тут же уточнює, що всі ці положення закону та гарантовані ними вимоги дійсні лише для реально існуючих організаторів акцій і конкурсів.
«Якщо ж мова йде про обман, то тут варто звернутися до ст. 190 Кримінального кодексу України, яка регламентує покарання за заволодіння чужим майном шляхом обману чи зловживання довірою (шахрайство). Подібні випадки лежать в компетенції правоохоронних органів», - говорить юрист.
За словами Тетяни Яковенко, сума 800 грн. достатня для того, щоб дії шахраїв були кваліфіковані як кримінальний злочин, оскільки ця сума перевищує 176,20 грн. встановлені як гранична сума для адміністративного правопорушення у вигляді дрібної крадіжки чужого майна, передбаченої ст. 51 Кодексу про адміністративні правопорушення.
«У разі встановлення правоохоронними органами факту вчинення кримінального злочину, особи винні в його скоєнні можуть понести відповідальність у вигляді штрафу, виправних робіт, позбавлення волі. Шахрайство, вчинене організованою групою або в особливо великих розмірах, карається позбавленням волі з конфіскацією майна», - розповіла нам Тетяна Яковенко.
Джерело: СтройОбзор
Категория: Строительство